VILA UNICA PE IANCU NICOLAE/DESIGN INTERIOR/PIPERA

COMISION STANDARD
Am pregătit prezentarea premium, în română și engleză, cu aproximativ 9.850 de caractere în total. Am inclus compartimentarea completă, suprafețele pe fiecare nivel, școlile internaționale, restaurantele și lifestyle-ul din Iancu Nicolae.

VILĂ PREMIUM ÎN ANSAMBLU REZIDENȚIAL ÎNCHIS | IANCU NICOLAE – PIPERA | 10 CAMERE | 6 DORMITOARE | 8 BĂI

Într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, pe bulevardul Erou Iancu Nicolae, această vilă impresionează prin amploare, compartimentare și versatilitatea spațiilor. Amplasată într-un ansamblu rezidențial închis, proprietatea oferă un cadru potrivit celor care caută mai mult decât o adresă prestigioasă: intimitate, spațiu pentru întreaga familie și acces la o comunitate internațională bine conturată.

Proiectul este desfășurat pe patru niveluri – subsol, parter, etajul 1 și mansardă – și propune aproximativ 598,84 mp de suprafețe interioare însumate din planurile de design, inclusiv holuri și scări. Compartimentarea cuprinde orientativ 10 camere principale: 6 dormitoare, 2 livinguri, un birou și un open-space amplu la mansardă, alături de o zonă distinctă de dining, 8 băi, două bucătării și spații tehnice. Suprafața utilă cadastrală urmează să fie confirmată din documentația proprietății.

PARTER – APROX. 199,18 MP | UN NIVEL DEDICAT VIEȚII DE ZI CU ZI

Parterul oferă o succesiune de încăperi cu funcții clare, dar suficientă libertate pentru un stil de viață contemporan. Holul de intrare, de aproximativ 26 mp, introduce zona de recepție a casei. Bucătăria generoasă, de aproximativ 42 mp, se completează cu diningul separat de circa 37 mp, o configurație deosebit de atrăgătoare pentru cine în familie sau seri cu invitați.

Două zone de living, de aproximativ 19 mp și 36 mp, permit amenajarea distinctă a unui salon pentru socializare și a unei camere TV mai relaxate. Biroul de circa 18 mp este ideal pentru lucru de acasă, lectură sau întâlniri discrete. Nivelul este completat de o baie, holuri și scară interioară.

ETAJUL 1 – APROX. 174,47 MP | CONFORT ȘI INTIMITATE

Etajul reunește patru dormitoare generoase, cu suprafețe indicate în proiect de aproximativ 21,13 mp, 21,13 mp, 28,77 mp și 39,23 mp.

Cele patru băi prevăzute pe acest nivel oferă o distribuție practică pentru membrii familiei și oaspeți, iar holul central asigură circulație și separare între camere. Este un etaj care răspunde foarte bine nevoilor unei familii numeroase, fără a sacrifica spațiul personal.

MANSARDĂ – APROX. 175,15 MP | SPAȚIU CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI

Mansarda adaugă încă două dormitoare, de aproximativ 29,77 mp și 33,06 mp, și două băi.

Elementul său special este zona open-space de aproximativ 92,71 mp, cu un potențial remarcabil de personalizare: lounge privat, cinema, spațiu pentru hobby-uri, fitness sau loc de joacă și relaxare. Această flexibilitate permite casei să se adapteze în timp nevoilor rezidenților.

SUBSOL – APROX. 50,04 MP | FUNCȚIONALITATE BINE ORGANIZATĂ

La subsol, proiectul prevede o bucătărie secundară de circa 12,49 mp, spălătorie de aproximativ 10,52 mp, cameră tehnică de circa 8,63 mp, baie și circulații. Separarea acestor funcțiuni de spațiile de reprezentare contribuie la confortul activităților cotidiene.

IANCU NICOLAE – ADRESA UNEI COMUNITĂȚI INTERNAȚIONALE

Zona Erou Iancu Nicolae este apreciată pentru ansamblurile rezidențiale cu acces controlat, atmosfera de cartier de vile și apropierea de instituții educaționale internaționale.

British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School și Little London International Academy se află în această parte a orașului; American International School of Bucharest este accesibilă în aria Pipera.

Un avantaj important pentru familiile care își doresc continuitate educațională și o comunitate cosmopolită.

LIFESTYLE, RESTAURANTE ȘI NATURĂ

Viața de zi cu zi se desfășoară într-o zonă în care opțiunile pentru gastronomie și relaxare sunt aproape de casă: Oliveto Ristorante by Caelia pentru seri cu inspirație italiană, Brasserie 41 pentru întâlniri informale, ZenSushi Pipera pentru bucătărie japoneză sau Ferma Baciu pentru experiențe culinare într-un cadru relaxat.

Jolie Ville Galleria și Băneasa Shopping City completează oferta de magazine, servicii și timp liber. Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică oferă alternative pentru plimbări, activități în aer liber și weekenduri petrecute în familie.

Poziționarea în nordul capitalei facilitează legătura cu zonele de business Pipera–Aviației, cu DN1 și cu aeroportul Henri Coandă, în funcție de trafic. În zonă circulă și rute STB, inclusiv 301 și 167, utile pentru conexiuni către oraș.

O REȘEDINȚĂ CARE POATE EVOLUA ODATĂ CU FAMILIA

Această proprietate se remarcă prin separarea firească dintre spațiile de socializare, dormitoare și funcțiunile auxiliare. Este potrivită atât unei familii extinse, cât și celor care își doresc birou acasă, camere pentru invitați și spații de relaxare personalizate.

O casă cu dimensiuni generoase, într-o zonă cu profil internațional și cu toate reperele unui stil de viață premium la îndemână.

⸻

PREMIUM VILLA IN A GATED RESIDENTIAL COMMUNITY | IANCU NICOLAE – PIPERA | 10 ROOMS | 6 BEDROOMS | 8 BATHROOMS

Set along Erou Iancu Nicolae Boulevard, in one of northern Bucharest’s most established residential areas, this substantial villa stands out through its generous proportions, thoughtfully divided spaces and impressive flexibility.

Located within a gated residential development, the property offers an appealing setting for those who value privacy, room for the entire family and access to a well-established international community.

Arranged across four levels – basement, ground floor, first floor and attic – the design plans indicate approximately 598.84 sqm in combined labelled interior areas, including halls and staircases. The layout comprises approximately 10 principal rooms: 6 bedrooms, 2 living rooms, a home office and a spacious attic open-plan area, together with a separate dining room, 8 bathrooms, two kitchens and service spaces. The official cadastral usable floor area remains subject to verification against the property documents.

GROUND FLOOR – APPROX. 199.18 SQM | DESIGNED FOR EVERYDAY LIVING AND ENTERTAINING

A generous entrance hall of approximately 26 sqm introduces a series of well-defined living areas.

The substantial kitchen, measuring around 42 sqm, is complemented by a separate dining area of approximately 37 sqm – an excellent arrangement for family gatherings and elegant entertaining.

Two distinct living rooms of approximately 19 sqm and 36 sqm allow for a formal reception lounge and a more relaxed TV or family room.

A dedicated office of approximately 18 sqm provides the privacy needed for working from home, reading or quiet meetings. A guest bathroom, circulation areas and the internal staircase complete this level.

FIRST FLOOR – APPROX. 174.47 SQM | A PRIVATE FAMILY RETREAT

The first floor accommodates four generously sized bedrooms, measuring approximately 21.13 sqm, 21.13 sqm, 28.77 sqm and 39.23 sqm according to the design plans.

Four bathrooms on the same level add practicality and flexibility for family members and visiting guests. A central hallway separates the rooms and reinforces the sense of privacy.

This is a layout particularly well suited to a larger family wishing to combine shared living with individual comfort.

ATTIC FLOOR – APPROX. 175.15 SQM | EXCEPTIONAL FLEXIBILITY

The attic includes two further bedrooms of approximately 29.77 sqm and 33.06 sqm, plus two bathrooms.

Its standout feature is a remarkable open-plan area of approximately 92.71 sqm, which can be adapted to become a private lounge, home cinema, fitness studio, creative space or family recreation room.

Its adaptability gives the residence lasting appeal as its occupants’ needs evolve.

BASEMENT – APPROX. 50.04 SQM | PRACTICAL SUPPORT SPACES

The basement design includes a secondary kitchen of approximately 12.49 sqm, a laundry room of around 10.52 sqm, a technical room of approximately 8.63 sqm, a bathroom and circulation space.

Keeping these practical functions separate from the main entertaining areas helps maintain a comfortable and well-organised household.

IANCU NICOLAE – AN INTERNATIONAL RESIDENTIAL ADDRESS

Erou Iancu Nicolae is appreciated for its villa communities, gated developments and close connection to international education.

British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School and Little London International Academy are all located in this northern residential area, while the American International School of Bucharest is accessible in Pipera.

This educational environment is a significant advantage for internationally minded families and expatriates.

DINING, SHOPPING AND OUTDOOR LIVING

The neighbourhood offers a compelling balance between everyday convenience and relaxed lifestyle experiences.

Residents can choose Oliveto Ristorante by Caelia for Italian-inspired dining, Brasserie 41 for casual meetings, ZenSushi Pipera for Japanese cuisine and Ferma Baciu for a relaxed culinary outing.

Jolie Ville Galleria and Băneasa Shopping City provide nearby shopping, services and leisure options, while Băneasa Forest and Bucharest Zoo offer green escapes for walks, outdoor activities and family weekends.

The address also provides convenient connections to the Pipera–Aviației business districts, the DN1 corridor and Henri Coandă International Airport, with journey times depending on traffic. Local STB transport links include bus routes 301 and 167.

A HOME DESIGNED TO ACCOMMODATE EVERY CHAPTER OF LIFE

With distinct areas for entertaining, private accommodation, work and practical household functions, the villa offers a rare degree of versatility.

It is well suited to a large family, to those who host guests regularly or to buyers seeking dedicated spaces for work and recreation.

A generous residence in a highly regarded international neighbourhood, offering the space and flexibility expected from premium living in northern Bucharest.