SUPERB / PARCARE SUBTERANA / CURTE 40 MP / TERASA INCALZITA

Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 3 camere, situat la parterul ansamblului rezidențial **Aviației Park**, în planul secund al complexului, într-o zonă liniștită și retrasă de agitația urbană, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Proprietatea beneficiază de **78 mp utili și o curte privată de 40 mp**, oferind un echilibru ideal între confortul unui apartament modern și avantajele unei locuințe cu spațiu exterior propriu.

Curtea este compartimentată în două zone:
- **18 mp terasă închisă**, dotată cu un sistem electric de deschidere și închidere, care permite utilizarea spațiului în diferite anotimpuri;
- **22 mp curte descoperită**, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

**Compartimentare:**
- Living generos și luminos, cu bucătărie open-space și zonă de dining;
- Dormitor matrimonial cu baie proprie;
- Birou separat, care poate fi transformat cu ușurință într-un al doilea dormitor;
- Spații de depozitare atent integrate;
- Acces către terasa închisă și curtea privată.

Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, beneficiind de amenajări premium și mobilier de calitate superioară, realizat integral pe comandă, din lemn masiv. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din gama **SMEG**, iar zona de living este completată de o canapea **Rovere**, oferind un ambient elegant și confortabil.

Compartimentarea practică face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru un cuplu sau o familie cu copil, cât și pentru persoanele care își doresc un spațiu de lucru separat, integrat în propria locuință.

**Facilitățile ansamblului Aviației Park:**

Complexul este apreciat pentru arhitectura modernă, spațiile verzi generoase și facilitățile dedicate rezidenților, printre care:
- Aproximativ 11.000 mp de spații dedicate vegetației;
- Teren de sport;
- Loc de joacă pentru copii;
- Pază umană și supraveghere video;
- Spații comune și alei amenajate;
- Parcare subterană.

**Un loc de parcare în garajul subteran este inclus în închirierea apartamentului.**

**Localizare și puncte de interes:**

Ansamblul Aviației Park este amplasat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei, oferind acces facil către cartierele Aviației, Pipera, Floreasca și Herăstrău.

În apropiere se regăsesc Parcul Herăstrău, Promenada Mall, zona de business Barbu Văcărescu–Floreasca, stațiile de metrou Aurel Vlaicu și Pipera, precum și numeroase restaurante, cafenele, centre de fitness și servicii.

Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketurile Lidl și Mega Image sunt situate în imediata apropiere a complexului.

**Disponibilitate: începând cu 1 octombrie 2026.**

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați telefonic sau prin WhatsApp.

---

# EN |

2-Bedroom Apartment with Private Garden and Enclosed Terrace – Aviației Park | Underground Parking

We are pleased to offer for rent a modern 2-bedroom apartment, located on the ground floor of the prestigious **Aviației Park residential complex**, in a quiet, secluded position within the development, away from the main traffic, while providing convenient access to Bucharest's main northern business and residential areas.

The property offers **78 sqm of usable interior space and a 40 sqm private garden**, combining the comfort of a contemporary apartment with the benefits of a private outdoor area.

The outdoor space is divided into:
- **18 sqm enclosed terrace**, featuring an electrically operated opening and closing system, allowing flexible use throughout different seasons;
- **22 sqm open private garden**, ideal for relaxing and enjoying outdoor activities.

**Layout:**
- Spacious and bright living room with an open-plan kitchen and dining area;
- Master bedroom with en-suite bathroom;
- Separate home office, easily convertible into a second bedroom;
- Thoughtfully integrated storage spaces;
- Access to the enclosed terrace and private garden.

The apartment is offered fully furnished and equipped, featuring premium finishes and high-quality, custom-made solid wood furniture. The kitchen comes equipped with **SMEG appliances**, while the living area features an elegant **Rovere sofa**, creating a sophisticated and comfortable atmosphere.

The versatile layout makes this property an excellent choice for couples, families with children, or professionals looking for a dedicated home office.

**Aviației Park Residential Complex Facilities:**

The development is known for its modern architecture, generous green areas, and facilities designed to enhance residents' quality of life, including:
- Approximately 11,000 sqm of landscaped green areas;
- Sports court;
- Children's playground;
- On-site security personnel and CCTV surveillance;
- Landscaped communal areas and walkways;
- Underground parking facilities.

**One underground parking space is included in the rental.**

**Location and Nearby Amenities:**

Aviației Park enjoys a desirable location in northern Bucharest, providing convenient access to Aviației, Pipera, Floreasca, and Herăstrău.

Nearby points of interest include Herăstrău Park, Promenada Mall, the Barbu Văcărescu–Floreasca business district, Aurel Vlaicu and Pipera metro stations, along with a wide selection of restaurants, cafés, fitness centers, and everyday amenities.

For daily shopping, Lidl and Mega Image supermarkets are located within close proximity to the residential complex.

**Availability: From October 1, 2026.**

For further information or to schedule a viewing, please contact us by phone or WhatsApp.

O observație privind suprafața: ai menționat 123 mp total, însă 78 mp utili + 40 mp curte însumează 118 mp. Am evitat să includ cei 123 mp în descriere până clarificăm diferența de 5 mp, pentru a păstra informațiile corecte în anunț.