COMISION 0/VAD/VITRINA/ 12 LOCURI PARCARE/ROND OMV/PRETABIL SHOW ROOM/GYM/ETC

PRETABIL SHOW ROOM/ YOGA/CLINICA/MAGAZIN/ETC.
🏢 PREZENTARE SPAȚIU COMERCIAL – PIPERA, STR. EMIL RACOVIȚĂ

⸻

🇷🇴 VARIANTA ÎN ROMÂNĂ

📍 Localizare Premium – Pipera Nord, București

Spațiul este amplasat în zona Pipera – una dintre cele mai dezvoltate și exclusiviste zone de business din București, pe strada Emil Racoviță, cu acces rapid către Bd. Pipera, Șoseaua Fabrica de Glucoză și Autostrada A3.

Zona beneficiază de o infrastructură modernă și de o densitate ridicată de clădiri de birouri, ansambluri rezidențiale premium și facilități comerciale.

⸻

📐 Caracteristici Spațiu
• Suprafață totală: 280 mp
• Tip: Spațiu comercial stradal
• Vizibilitate: Foarte bună
• Acces: Direct din stradă
• Vitrină: Generoasă, ideală pentru branding
• Parcări: 12 locuri dedicate
• Posibilitate extindere parcare: DA

⸻

🏙️ Ecosistem Corporate (motor principal de trafic)

Zona Pipera reprezintă principalul hub de business din nordul Bucureștiului, găzduind sedii pentru companii multinaționale precum:
• Oracle
• Microsoft
• Amazon
• Vodafone
• Deloitte
• IBM

În proximitate se regăsesc zeci de clădiri de birouri moderne, generând un flux constant de angajați și clienți zilnic.

⸻

🛍️ Retail & Servicii în zonă

Zona este bine deservită de retail modern și facilități lifestyle:
• Promenada Mall
• Mega Image
• Lidl
• Restaurante, cafenele și bistrouri premium
• Centre fitness (ex: World Class)

Publicul este activ, cu venituri peste medie și orientat către consum de calitate.

⸻

🎓 Educație & zonă rezidențială

Zona Pipera este recunoscută pentru comunitățile rezidențiale de nivel ridicat și instituțiile educaționale internaționale:
• American International School of Bucharest
• Mark Twain International School

Prezența expaților și a familiilor cu venituri ridicate susține cererea pentru servicii și retail premium.

⸻

🚀 Avantaje cheie ale locației
• ✔️ Densitate mare de corporații
• ✔️ Putere de cumpărare ridicată
• ✔️ Trafic constant (office + rezidențial)
• ✔️ Zonă în plină dezvoltare
• ✔️ Vizibilitate stradală excelentă
• ✔️ Posibilitate de extindere a parcărilor

Ideal pentru:
• showroom
• clinică medicală
• retail premium
• horeca (cafenea / restaurant business)
• servicii corporate

⸻

🇬🇧 ENGLISH VERSION

⸻

📍 Prime Location – Pipera, North Bucharest

The property is located in Pipera, one of Bucharest’s most dynamic and high-end business districts, on Emil Racoviță Street, with quick access to Pipera Boulevard, Fabrica de Glucoză Road, and A3 Highway.

The area benefits from modern infrastructure, strong office presence, premium residential developments, and well-developed commercial services.

⸻

📐 Property Specifications
• Total area: 280 sqm
• Type: Street retail space
• Visibility: Excellent
• Access: Direct street access
• Storefront: Large, ideal for branding
• Parking: 12 dedicated spaces
• Parking expansion: Available

⸻

🏢 Corporate Environment (key demand driver)

Pipera is a major business hub hosting multinational companies such as:
• Oracle
• Microsoft
• Amazon
• Vodafone
• Deloitte
• IBM

The surrounding area includes numerous modern office buildings generating constant daily traffic.

⸻

🛍️ Retail & Lifestyle

The area offers a strong mix of retail and services:
• Promenada Mall
• Mega Image
• Lidl
• Premium restaurants and cafés
• Fitness centers such as World Class

The clientele is active, affluent, and consumption-oriented.

⸻

🎓 Education & Residential Profile

Pipera is known for its premium residential communities and international schools:
• American International School of Bucharest
• Mark Twain International School

The area hosts a strong expat and high-income population.

⸻

🚀 Key Location Advantages
• ✔️ High corporate density
• ✔️ Strong purchasing power
• ✔️ Constant daily traffic
• ✔️ Rapid development area
• ✔️ Excellent street visibility
• ✔️ Scalability (parking expansion)

Ideal for:
• showroom
• medical clinic
• premium retail
• café / horeca
• corporate services