RENOVAT INTEGRAL/ ANSAMBLU SECURIZAT/ IANCU NICOLAE

COMISION STANDARD

🇷🇴 PREZENTARE

Imobilul are regim de înălțime Parter + Etaj + Pod, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 203 mp și o suprafață construită totală de 341,95 mp, amplasat pe un teren de 302 mp.

Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, fiind ideală pentru o familie.

⸻

🏡 Parter – funcționalitate & zonă de zi
• Living + dining + bucătărie open space – 61,7 mp
• Hol – 8,98 mp
• Baie – 3,09 mp
• Cameră tehnică – 6,88 mp
• Debara – 2,58 mp
• Spațiu depozitare sub scară – 5,80 mp
• Terasă – 12,63 mp + 11,23 mp

👉 Suprafață utilă parter: 88,94 mp

⸻

🛏 Etaj – zonă de noapte
• Dormitor matrimonial – 18,0 mp
• Dormitor – 17,6 mp
• Dormitor – 14,3 mp
• Dormitor / birou – 11,0 mp
• Baie
• Baie
• Hol – 6,92 mp
• Dressing – 6,84 mp
• Balcon – 1,74 mp

👉 Suprafață utilă etaj: 84,91 mp

⸻

🏠 Pod
• Suprafață utilă: 96,48 mp

⸻

📐 Suprafațe totale
• Suprafață utilă interioară: 173,85 mp
• Suprafață utilă totală: 203,15 mp
• Suprafață construită: 341,95 mp
• Teren: 302 mp
• Teren liber: ~185,5 mp

⸻

🌿 Locație & lifestyle

Proprietatea este situată în zona de nord a Bucureștiului, Băneasa, o zonă apreciată pentru accesul rapid către puncte de interes importante, școli internaționale, centre comerciale și zone verzi.

Oferă un stil de viață echilibrat, combinând liniștea rezidențială cu accesul facil către oraș.

⸻

🇬🇧 PRESENTATION

The property features a Ground Floor + First Floor + Attic layout, with a total usable area of approximately 203 sqm and a total built area of 341.95 sqm, situated on a 302 sqm plot.

The house offers 5 rooms, including 4 bedrooms, making it ideal for a family.

⸻

🏡 Ground Floor
• Living + dining + open kitchen – 61.7 sqm
• Hallway – 8.98 sqm
• Bathroom – 3.09 sqm
• Technical room – 6.88 sqm
• Storage – 2.58 sqm
• Under-stairs storage – 5.80 sqm
• Terraces – 12.63 sqm + 11.23 sqm

⸻

🛏 First Floor
• Master bedroom – 18.0 sqm
• Bedroom – 17.6 sqm
• Bedroom – 14.3 sqm
• Bedroom / office – 11.0 sqm
• Bathroom
• Bathroom
• Hallway – 6.92 sqm
• Dressing – 6.84 sqm
• Balcony – 1.74 sqm

⸻

🏠 Attic
• Usable area: 96.48 sqm

⸻

📐 Total areas
• Interior usable area: 173.85 sqm
• Total usable area: 203.15 sqm
• Built area: 341.95 sqm
• Land: 302 sqm
• Free yard: ~185.5 sqm