SUPERBA/ ZONA IANCU NICOLAE/ MOBILATA SI UTILATA/

🇷🇴 PREZENTARE VILĂ – PIPERA, ZONA IANCU NICOLAE

Vilă individuală premium de vânzare – Pipera, Matei Basarab (zona Iancu Nicolae)

Vă prezentăm o proprietate exclusivistă, situată în una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din nordul Bucureștiului – Pipera, în proximitatea zonei Iancu Nicolae, recunoscută pentru comunitatea selectă, liniște și accesul rapid către facilități premium.

Imobilul este o vilă individuală, construită pe un teren generos de 630 mp, cu regim de înălțime S+P+1+M, oferind o suprafață desfășurată de peste 500 mp. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, într-o zonă sigură și bine conectată.

⸻

🏡 Despre proprietate

Casa este gândită inteligent, cu spații ample și funcționale:

Subsol:
• zonă tehnică + depozitare
• cameră multifuncțională (sală sport / cinema / hobby)

Parter:
• living generos și luminos
• zonă de dining separată
• bucătărie mare + cămară
• birou (ideal work-from-home)
• baie
• acces direct în garaj

Etaj:
• dormitoare spațioase
• dressing
• 2 băi
• spălătorie

Mansardă:
• open space versatil
• dormitor
• baie
• ideal pentru zonă de relaxare, birou sau guest suite

Curtea oferă spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini, zone de relaxare sau chiar piscină, transformând proprietatea într-un adevărat refugiu urban.

⸻

🌿 Despre zonă – Iancu Nicolae / Pipera

Zona Iancu Nicolae este considerată una dintre cele mai exclusiviste din nordul Bucureștiului, fiind preferată de familii, expați și antreprenori.

Pipera s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani, devenind una dintre cele mai scumpe și căutate zone rezidențiale, cu un mix ideal între vile moderne, spații verzi și acces la facilități urbane .

⸻

🎓 Educație – un mare avantaj

Unul dintre cele mai importante beneficii ale zonei este concentrarea de școli internaționale de top.

În Pipera – Iancu Nicolae există peste 10 școli internaționale, cu sisteme britanic, francez, IB sau mixt , ceea ce face zona extrem de atractivă pentru familii:
• British School of Bucharest
• Cambridge School
• American School
• Mark Twain International School
• Liceul Francez

Aceasta este, practic, cea mai puternică zonă educațională din București.

⸻

🛍️ Lifestyle & facilități

Zona oferă un stil de viață complet, premium:
• centre comerciale majore (Băneasa Shopping City, Jolie Ville)
• supermarketuri, cafenele și servicii de proximitate
• acces rapid către pădurea Băneasa (aer curat, natură)

Pentru ieșiri în oraș, zona Pipera și Iancu Nicolae oferă restaurante variate, de la casual la premium, precum restaurante italiene, asiatice sau steakhouse-uri moderne .

De asemenea, locații precum restaurantele rooftop sau lounge-urile din zonă oferă experiențe urbane moderne și sociale .

⸻

🚇 Acces & transport
• acces rapid către metrou Pipera (M2) – conexiune directă cu centrul orașului
• multiple linii de autobuz (ex: 416, 450, 459) 
• legături rapide către zona de birouri Barbu Văcărescu – Floreasca

Zona este ideală pentru cei care lucrează în nordul Capitalei, reducând semnificativ timpul petrecut în trafic.

⸻

💼 Business & poziționare strategică

Proprietatea se află în apropierea celui mai important hub de business din București:
• Pipera
• Dimitrie Pompeiu
• Floreasca – Barbu Văcărescu

Această proximitate face ca zona să fie extrem de atractivă pentru profesioniști și investitori.

⸻

⭐ Concluzie

Această vilă reprezintă combinația ideală între:
• spațiu generos
• locație premium
• lifestyle modern

Este o alegere excelentă pentru o familie care își dorește confort, siguranță și acces la cele mai bune facilități din București. 🇬🇧 VILLA PRESENTATION – PIPERA, IANCU NICOLAE AREA

Premium individual villa for sale – Pipera, Matei Basarab (Iancu Nicolae area)

We are pleased to present an exclusive property located in one of the most sought-after residential areas in northern Bucharest – Pipera, in close proximity to the Iancu Nicolae area, renowned for its select community, tranquility, and excellent access to premium amenities.

The property is an individual villa, built on a generous 630 sqm plot, with a Basement + Ground Floor + First Floor + Attic layout (S+P+1+M), offering a total built area of over 500 sqm. It is ideal for a family seeking space, comfort, and privacy in a safe and well-connected neighborhood.

⸻

🏡 About the property

The house is intelligently designed, offering spacious and functional areas:

Basement:
• technical and storage areas
• multifunctional room (gym / cinema / hobby room)

Ground floor:
• large and bright living room
• separate dining area
• spacious kitchen + pantry
• office (ideal for working from home)
• bathroom
• direct access to the garage

First floor:
• spacious bedrooms
• dressing area
• 2 bathrooms
• laundry room

Attic:
• versatile open space
• bedroom
• bathroom
• ideal for relaxation area, office, or guest suite

The yard offers enough space for landscaping, relaxation areas, or even a swimming pool, transforming the property into a true urban retreat.

⸻

🌿 About the area – Iancu Nicolae / Pipera

The Iancu Nicolae area is considered one of the most exclusive residential locations in northern Bucharest, highly preferred by families, expatriates, and entrepreneurs.

Pipera has developed rapidly in recent years, becoming one of the most desirable and valuable residential zones, offering a perfect balance between modern housing, green surroundings, and access to urban amenities.

⸻

🎓 Education – a major advantage

One of the key benefits of the area is the high concentration of top international schools.

The Pipera – Iancu Nicolae area hosts numerous international schools with British, French, IB, and mixed curricula, making it one of the strongest educational hubs in Bucharest:
• British School of Bucharest
• Cambridge School
• American School
• Mark Twain International School
• French High School

⸻

🛍️ Lifestyle & amenities

The area offers a complete premium lifestyle:
• major shopping centers (Băneasa Shopping City, Jolie Ville)
• supermarkets, cafés, and everyday services
• quick access to Băneasa Forest (nature, fresh air, outdoor activities)

For dining and social life, the Pipera and Iancu Nicolae area offers a wide variety of restaurants, from casual venues to premium dining, including international cuisine and modern concepts.

⸻

🚇 Access & transport
• quick access to Pipera metro station (M2 line) – direct connection to the city center
• multiple bus lines serving the area
• fast connections to Barbu Văcărescu – Floreasca business district

This location is ideal for professionals working in northern Bucharest, significantly reducing commuting time.

⸻

💼 Business & strategic positioning

The property is located close to Bucharest’s main business hub:
• Pipera
• Dimitrie Pompeiu
• Floreasca – Barbu Văcărescu

This proximity makes the area highly attractive for professionals and investors alike.

⸻

⭐ Conclusion

This villa represents the perfect combination of:
• generous space
• premium location
• modern lifestyle

It is an excellent choice for a family seeking comfort, safety, and access to the best facilities Bucharest has to offer Perfect — ți-am refăcut prezentarea exact cum ai cerut: fără partea introductivă comercială și cu variantă în română + engleză 👇

🇷🇴 PREZENTARE (RO)

Imobilul este construit în anul 2023, având un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 407 mp și o suprafață desfășurată de 522 mp. Proprietatea este amplasată pe un teren de 630 mp, în Voluntari.

⸻

🔻 Subsol – 60,1 mp
• Cameră hobby – 19,9 mp
• Sală biliard – 18,6 mp
• Hol – 9,3 mp
• Cameră utilități – 5,6 mp
• Baie – 3,9 mp
• Spațiu depozitare – 2,8 mp

⸻

🏡 Parter – 164,4 mp
• Living – 48,2 mp
• Dining – 14,4 mp
• Bucătărie – 16,4 mp
• Birou – 8,4 mp
• Cameră – 14,0 mp
• Cameră – 8,0 mp
• Baie – 4,4 mp
• Vestibul + holuri și circulații

⸻

🛏 Etaj – 115,5 mp
• Dormitor – 14,4 mp
• Dormitor – 14,2 mp
• Dormitor – 10,8 mp
• Dressing – 12,6 mp
• Baie – 15,2 mp
• Baie – 5,7 mp
• Holuri + casa scării

⸻

🏠 Mansardă – 66,8 mp
• Open space – 34,0 mp
• Cameră / birou – 24,0 mp
• Baie – 5,0 mp
• Hol + casa scării

⸻

🌿 Teren
• Suprafață teren: 630 mp

⸻

🇬🇧 PRESENTATION (EN)

The property was built in 2023, with a height regime of Basement + Ground Floor + First Floor + Attic, offering a total usable area of approximately 407 sqm and a built area of 522 sqm. The house is located on a 630 sqm plot, in Voluntari.

⸻

🔻 Basement – 60.1 sqm
• Hobby room – 19.9 sqm
• Billiard room – 18.6 sqm
• Hallway – 9.3 sqm
• Utility room – 5.6 sqm
• Bathroom – 3.9 sqm
• Storage – 2.8 sqm

⸻

🏡 Ground Floor – 164.4 sqm
• Living room – 48.2 sqm
• Dining area – 14.4 sqm
• Kitchen – 16.4 sqm
• Office – 8.4 sqm
• Room – 14.0 sqm
• Room – 8.0 sqm
• Bathroom – 4.4 sqm
• Vestibule + hallways

⸻

🛏 First Floor – 115.5 sqm
• Bedroom – 14.4 sqm
• Bedroom – 14.2 sqm
• Bedroom – 10.8 sqm
• Dressing room – 12.6 sqm
• Bathroom – 15.2 sqm
• Bathroom – 5.7 sqm
• Hallways + staircase

⸻

🏠 Attic – 66.8 sqm
• Open space – 34.0 sqm
• Room / office – 24.0 sqm
• Bathroom – 5.0 sqm
• Hallway + staircase

⸻

🌿 Land
• Plot size: 630 sqm