OAZA DE LINISTE IN ORAS/ SUPERBA/ VILA INDIVIDUALA/ PISCINA/ 2 GARAJE

VILĂ INDIVIDUALĂ CU PISCINĂ | ZONA VERANDA MALL

ROMÂNĂ

Eleganță, spațiu și intimitate pe un teren de 1.134 mp

Situată în zona Veranda Mall, această vilă individuală impresionează prin dimensiuni, eleganță și nivelul excepțional al finisajelor, oferind un stil de viață exclusivist într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Sectorului 2.

Amplasată pe un teren generos de 1.134 mp, proprietatea beneficiază de o curte matură, frumos amenajată, cu piscină, spații verzi și multiple zone de relaxare, reprezentând alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc o locuință premium, cu acces rapid către centrul Bucureștiului.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Mobilierul a fost atent selecționat pentru a îmbina eleganța cu funcționalitatea, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice premium. Finisajele de înaltă calitate și compartimentarea excelentă transformă această proprietate într-o locuință exclusivistă, gata să răspundă celor mai exigente standarde.

Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2, oferind spații ample, luminoase și perfect adaptate unui stil de viață modern.

⸻

Compartimentare

DEMISOL

Suprafață utilă: 54,4 mp | Suprafață totală: 58,5 mp

* Cameră – 16,2 mp
* Cameră – 24,7 mp
* Cameră tehnică – 6,2 mp
* Hol – 7,3 mp
* Casa scării – 4,1 mp

Ideal pentru sală de fitness, home cinema, camere pentru oaspeți, birouri sau spații de depozitare.

⸻

PARTER

Suprafață utilă: 123,5 mp | Suprafață totală: 207,5 mp

* Vestibul – 2,4 mp
* Living – 45,0 mp
* Dining – 20,0 mp
* Bucătărie – 19,3 mp
* Hol – 1,9 mp
* Baie – 4,8 mp
* Cameră – 16,2 mp
* Cameră – 13,9 mp
* Garaj – 72,0 mp
* Casa scării – 3,8 mp
* Terasă acoperită – 8,2 mp

Parterul reprezintă zona principală de zi a locuinței, unde livingul impresionant de 45 mp se îmbină armonios cu zona de dining și bucătăria generoasă, toate având acces direct către terasa acoperită, piscină și grădină.

⸻

ETAJUL 1

Suprafață utilă: 126,2 mp | Suprafață totală: 144,1 mp

* Hol – 19,6 mp
* Dormitor matrimonial – 28,3 mp
* Dormitor – 21,0 mp
* Birou – 14,5 mp
* Dressing – 22,0 mp
* Baie – 10,3 mp
* Hol – 4,4 mp
* Baie – 4,4 mp
* Dressing – 1,7 mp
* Balcon – 9,4 mp
* Balcon – 3,7 mp
* Casa scării – 4,8 mp

Etajul este dedicat zonei private, oferind un dormitor matrimonial generos, dressing spațios, birou și încă un dormitor, alături de două băi și două balcoane.

⸻

ETAJUL 2

Suprafață utilă: 122,0 mp | Suprafață totală: 150,3 mp

* Cameră – 23,6 mp
* Cameră open-space – 95,2 mp
* Baie – 3,2 mp
* Balcon – 24,0 mp
* Casa scării – 4,3 mp

Acest nivel poate deveni un apartament independent, un studio creativ, un spațiu de divertisment sau o zonă dedicată relaxării.

⸻

Exterior

Curtea de 1.134 mp este unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății. Piscina, grădina matură, terasele și spațiile generoase oferă cadrul perfect pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

⸻

Dotări și finisaje premium

Construită fără compromisuri, proprietatea beneficiază de dotări și materiale premium atent alese.

* Piscină exterioară tip overflow, realizată din beton de S.C. Piscine Laghetto East S.R.L., cu o suprafață construită și desfășurată de 61,55 mp, finisată cu liner și mozaic special pentru piscină.
* Mobilier premium importat direct din Italia, produs de Cantori, Exenze Studio și Medea Luxury Furniture.
* Marmură naturală, gresie, faianță și piatră naturală premium importate din Italia și furnizate de Titan Mar.
* Parchet din stejar aburit și albit, fabricat în Spania.
* Sistem complet de climatizare în întreaga proprietate.
* Sistem audio multi-room și rețea de telecomunicații, echipate cu Sonos, Marantz și Bang & Olufsen, cu zone independente atât la interior, cât și la exterior.
* Sală de sport complet echipată.

⸻

Lifestyle

Poziționată în zona Veranda Mall, proprietatea beneficiază de acces rapid către unul dintre cele mai importante centre comerciale din București, precum și către Piața Obor, Foișorul de Foc, Bulevardul Ferdinand și centrul Capitalei.

Zona oferă un stil de viață urban complet, cu supermarketuri, cafenele, restaurante, clinici medicale, farmacii, centre fitness și toate serviciile necesare la doar câteva minute distanță.

Restaurante

* Hanu’ Berarilor
* La Mama
* Zexe
* Casa Jienilor
* Old Kitchen
* Nikos Greek Taverna

Transport

Acces facil către numeroase linii STB de autobuz, tramvai și troleibuz, precum și conexiuni rapide către Piața Universității, Piața Unirii, Piața Victoriei și nordul Bucureștiului.

Educație

În apropiere se află:

* Colegiul Național Mihai Viteazul
* Colegiul Național Iulia Hasdeu
* Liceul Teoretic Lucian Blaga
* Școala Gimnazială nr. 56
* Școala Gimnazială nr. 85
* numeroase grădinițe și centre educaționale private.

⸻

DETACHED VILLA WITH SWIMMING POOL | VERANDA MALL AREA

ENGLISH

Elegance, Space and Privacy on a 1,134 sqm Plot

Located in the Veranda Mall area, this impressive detached villa combines generous living spaces, premium finishes and exceptional comfort, offering an exclusive lifestyle in one of Bucharest’s best-connected residential locations.

Set on a 1,134 sqm plot, the property enjoys a beautifully landscaped garden featuring a private swimming pool, mature greenery and generous outdoor relaxation areas, making it an outstanding residence for families seeking privacy without compromising urban convenience.

The property is offered fully furnished and fully equipped, allowing its future owners to move in immediately. Carefully selected furnishings, a fully equipped premium kitchen, outstanding finishes and a highly functional layout make this a genuine turnkey residence ready to satisfy the highest expectations.

The villa is arranged over Basement + Ground Floor + First Floor + Second Floor, providing bright, spacious interiors designed for modern family living.

Layout

BASEMENT

Usable area: 54.4 sqm | Total area: 58.5 sqm

* Room — 16.2 sqm
* Room — 24.7 sqm
* Technical room — 6.2 sqm
* Hallway — 7.3 sqm
* Staircase — 4.1 sqm

Ideal for a private gym, home cinema, guest accommodation, offices or generous storage areas.

GROUND FLOOR

Usable area: 123.5 sqm | Total area: 207.5 sqm

* Entrance hall — 2.4 sqm
* Living room — 45.0 sqm
* Dining room — 20.0 sqm
* Kitchen — 19.3 sqm
* Hallway — 1.9 sqm
* Bathroom — 4.8 sqm
* Room — 16.2 sqm
* Room — 13.9 sqm
* Garage — 72.0 sqm
* Staircase — 3.8 sqm
* Covered terrace — 8.2 sqm

FIRST FLOOR

Usable area: 126.2 sqm | Total area: 144.1 sqm

* Hallway — 19.6 sqm
* Master bedroom — 28.3 sqm
* Bedroom — 21.0 sqm
* Office — 14.5 sqm
* Walk-in dressing room — 22.0 sqm
* Bathroom — 10.3 sqm
* Hallway — 4.4 sqm
* Bathroom — 4.4 sqm
* Dressing room — 1.7 sqm
* Balcony — 9.4 sqm
* Balcony — 3.7 sqm
* Staircase — 4.8 sqm

SECOND FLOOR

Usable area: 122.0 sqm | Total area: 150.3 sqm

* Room — 23.6 sqm
* Open-space room — 95.2 sqm
* Bathroom — 3.2 sqm
* Balcony — 24.0 sqm
* Staircase — 4.3 sqm

The top floor can easily function as an independent apartment, executive office, entertainment lounge or creative studio.

Outdoor Living

The generous 1,134 sqm plot offers exceptional privacy together with landscaped gardens, spacious terraces and a beautiful private swimming pool, creating the perfect environment for relaxation and entertaining.

Premium Features & Finishes

* 61.55 sqm overflow outdoor swimming pool built in reinforced concrete by Piscine Laghetto East S.R.L., finished with premium liner and mosaic.
* Luxury furniture imported directly from Italy by Cantori, Exenze Studio and Medea Luxury Furniture.
* Natural marble, premium Italian porcelain tiles, ceramic finishes and natural stone supplied by Titan Mar.
* Steam-treated white oak hardwood flooring, manufactured in Spain.
* Fully integrated air-conditioning system throughout the villa.
* Integrated telecommunications and multi-room audio system featuring Sonos, Marantz and Bang & Olufsen, with independent indoor and outdoor audio zones.
* Fully equipped private gym.

Lifestyle

Located in the Veranda Mall area, the villa enjoys quick access to shopping, restaurants, cafés, medical centres, fitness clubs and all daily amenities, while remaining well connected to central Bucharest.

Nearby Restaurants

* Hanu’ Berarilor
* La Mama
* Zexe
* Casa Jienilor
* Old Kitchen
* Nikos Greek Taverna

Education

* Mihai Viteazul National College
* Iulia Hasdeu National College
* Lucian Blaga High School
* Secondary School No. 56
* Secondary School No. 85
* Several private educational institutions and kindergartens.

Public Transport

Excellent public transport connections provide quick access to Obor, Universitate, Piața Unirii, Piața Victoriei and the rest of Bucharest.