VILA INDIVIDUALA/DESIGN MODERN/BRITISH SCHOOL/

VILĂ INDIVIDUALĂ CU GRĂDINĂ | IANCU NICOLAE | INCINTĂ PRIVATĂ CU BARIERĂ

Amplasată în zona rezidențială Iancu Nicolae, într-o incintă privată, închisă cu barieră, această vilă individuală oferă un cadru de locuit intim, cu grădină proprie și spații bine organizate pentru viața de familie.

Casa este dispusă pe parter și etaj, având aproximativ 165 m² utili și 194 m² suprafață totală, incluzând scările, terasa și logiile. Compartimentarea cuprinde living, trei dormitoare, birou, bucătărie separată, trei băi și dressing.

Arhitectura contemporană, suprafețele vitrate generoase și scara cu balustradă din sticlă conferă interiorului un caracter luminos și aerisit.

PARTER — ZONA DE ZI

Parterul oferă aproximativ 86 m² utili, la care se adaugă terasa și scara interioară. Livingul de aproximativ 39 m² permite organizarea unei zone confortabile de relaxare și a unui spațiu de dining pentru familie și invitați.

Bucătăria separată, de aproximativ 12 m², completează zona de zi, iar biroul de aproximativ 10 m² este potrivit pentru lucrul de acasă sau poate fi adaptat ca spațiu pentru oaspeți.

La acest nivel se găsesc și un grup sanitar, o debara generoasă, camera tehnică și holul de acces. Terasa de aproximativ 13 m² și grădina proprie oferă spațiu pentru mese în aer liber, relaxare și activități cu cei mici.

ETAJ — ZONA PRIVATĂ

Etajul are aproximativ 79 m² utili și cuprinde trei dormitoare de aproximativ 13, 15 și 16 m², un dressing separat de aproximativ 6 m², două băi și două logii.

Separarea zonei de odihnă de spațiile de zi asigură confort și intimitate, iar dressingul și spațiile auxiliare contribuie la o organizare practică a locuinței.

ZONA IANCU NICOLAE — ȘCOLI INTERNAȚIONALE ȘI CONFORT COTIDIAN

Iancu Nicolae este una dintre zonele rezidențiale apreciate din nordul Bucureștiului, aleasă de familii pentru atmosfera sa, oferta educațională și accesul la facilități.

Pe strada Erou Iancu Nicolae se află British School of Bucharest și campusurile Mark Twain International School. În zona extinsă Pipera se găsesc și alte opțiuni de educație internațională, inclusiv American International School of Bucharest.

Pentru cumpărăturile de zi cu zi, zona oferă supermarketuri, magazine de proximitate, farmacii și servicii, alături de Jolie Ville și Strip Mall. Băneasa Shopping City completează oferta cu magazine, Carrefour, cinematograf și numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber.

Restaurantele și cafenelele din zonă permit un stil de viață comod, cu opțiuni pentru întâlniri, prânzuri în familie sau cine în oraș. Printre repere se numără Zigolini, în Jolie Ville, precum și restaurantele din Băneasa Shopping City, precum City Grill, Trattoria Buongiorno, Greek Taverna și Sheherazade.

Zona Băneasa oferă posibilități pentru plimbări și activități în aer liber, iar poziționarea permite acces către centrele de afaceri din Pipera și Aviației, aeroport și principalele artere din nordul Capitalei.

Transportul public este disponibil pe strada Erou Iancu Nicolae prin linia de autobuz 301, care asigură legătura cu Piața Romană, Băneasa și zona Pipera–Tunari.

O casă individuală cu grădină, potrivită pentru o familie care caută intimitate, spațiu și acces la școlile și facilitățile din nordul Bucureștiului.

⸻

DETACHED VILLA WITH PRIVATE GARDEN | IANCU NICOLAE | PRIVATE ENCLAVE WITH BARRIER ACCESS

Located in the sought-after Iancu Nicolae residential area, within a private enclave with barrier-controlled access, this detached villa offers privacy, a private garden and a practical layout suited to family living.

Arranged over two levels, the property provides approximately 165 m² of usable interior space and 194 m² in total, including the stairs, terrace and loggias. The accommodation comprises a living room, three bedrooms, a home office, a separate kitchen, three bathrooms and a dressing room.

Contemporary architecture, generous glazing and a glass-balustrade staircase create a bright and welcoming interior.

GROUND FLOOR — LIVING AND ENTERTAINING

The ground floor offers approximately 86 m² of usable space, in addition to the terrace and staircase. The 39 m² living room accommodates comfortable lounge and dining areas, providing a welcoming setting for everyday family life and entertaining.

The separate kitchen measures approximately 12 m², while the 10 m² home office offers a dedicated workspace and flexibility for use as a guest room.

This level also includes a bathroom, a spacious storage room, a utility room and an entrance hallway. The 13 m² terrace and private garden extend the living space outdoors, creating an inviting setting for dining, relaxation and children’s activities.

UPPER FLOOR — PRIVATE ACCOMMODATION

The upper floor provides approximately 79 m² of usable space, comprising three bedrooms measuring approximately 13, 15 and 16 m², a separate 6 m² dressing room, two bathrooms and two loggias.

The separation between the living and sleeping areas supports a comfortable family routine, while the dressing room and additional circulation spaces provide practical storage and organisation.

IANCU NICOLAE — INTERNATIONAL SCHOOLS AND EVERYDAY CONVENIENCE

Iancu Nicolae is a well-established residential destination in northern Bucharest, valued for its family-oriented atmosphere, international schools and range of amenities.

British School of Bucharest and the Mark Twain International School campuses are located on Erou Iancu Nicolae Street. The wider Pipera area offers further international education options, including the American International School of Bucharest.

Everyday shopping is supported by supermarkets, local shops, pharmacies and services, alongside Jolie Ville and Strip Mall. Băneasa Shopping City provides a broader selection of retail stores, Carrefour, a cinema and leisure facilities.

Dining options include Zigolini at Jolie Ville, together with restaurants such as City Grill, Trattoria Buongiorno, Greek Taverna and Sheherazade at Băneasa Shopping City.

The wider Băneasa area offers opportunities for outdoor recreation, while the location provides access towards the Pipera and Aviației business districts, the airport and the main roads serving northern Bucharest.

For public transport, bus 301 serves Erou Iancu Nicolae Street, connecting the area with Piața Romană, Băneasa and Pipera–Tunari.

A detached family home combining a private garden, generous living space and access to the schools and lifestyle amenities of northern Bucharest.