DUPLEX / ROND OMV / COMPLEX SECURIZAT / 125MP UTILI

Descoperă confortul unei locuințe amplasate într-unul dintre cele mai apreciate cartiere rezidențiale din Pipera – Epsilon, o zonă liniștită, exclusivistă și perfectă pentru familii.

Cu o suprafață utilă de 125 mp, teren de 235 mp, 4 camere, terasă acoperită și garaj propriu, această proprietate îmbină perfect confortul unei case cu avantajele unei locații premium din nordul Capitalei.

🏡 Compartimentare

✨ Living generos cu zonă de dining

🍽️ Bucătărie spațioasă

🛏️ 3 dormitoare luminoase

🛁 Băi moderne

🌿 Terasă acoperită, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului alături de familie

🚗 Garaj + locuri de parcare

🌳 Curte proprie de 235 mp.

---

✅ Dotări

🔥 Centrală termică proprie pe gaz

❄️ Aer condiționat

🪵 Pardoseli din lemn în living și dormitoare

🪟 Tâmplărie PVC cu geam termopan

🏠 Acoperiș din țiglă

🔐 Ușă antiefracție

🚪 Gard metalic și din lemn pentru intimitate și siguranță

✔️ Proprietatea este locuită și foarte bine întreținută.

---

📍 Locație excelentă – Pipera, Cartier Epsilon

Un cartier apreciat pentru liniște, spații verzi și apropierea de cele mai bune școli internaționale din București.

În imediata apropiere regăsiți:

🏫 American International School of Bucharest (AISB)

🏫 Olga Gudynn International School

🏫 Cambridge School of Bucharest

🏫 British School of Bucharest

👶 Grădinițe private și afterschool-uri

🛒 Pipera Plaza

🛍️ Jolie Ville Shopping Center

🛒 Mega Image, Lidl, Carrefour, Kaufland

☕ Cafenele și restaurante apreciate precum Studio80, Lemon Park, La Iancu, Shanghai Garden, Hanu' Berarilor și multe altele.

🌳 Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică București sunt la doar câteva minute distanță.

---

🚍 Acces și transport

🚌 Linii STB cu legături rapide către stația de metrou Pipera și centrul orașului.

🚗 Acces facil către:

• Șoseaua Pipera

• Bulevardul Erou Iancu Nicolae

• Autostrada A3

• DN1

• Zona de business Pipera

• Aeroportul Henri Coandă (OTP)

---

✨ O locuință ideală pentru familie

Prin poziționarea excelentă, compartimentarea eficientă și curtea proprie, această proprietate reprezintă alegerea perfectă pentru cei care își doresc liniște, confort și acces rapid către toate facilitățile din nordul Bucureștiului.

📞 Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări!

🇬🇧
Located in the prestigious Epsilon residential neighborhood in Pipera, this elegant detached villa offers privacy, comfort and quick access to Bucharest's most important business, educational and leisure areas.

The property features 125 sqm of usable space, 235 sqm private land, 4 rooms, a covered terrace, private garage and premium residential surroundings, making it an excellent family home.

🏡 Layout

✨ Spacious living room with dining area

🍽️ Large kitchen

🛏️ Three comfortable bedrooms

🛁 Modern bathrooms

🌿 Covered terrace perfect for outdoor dining and relaxation

🚗 Private garage and parking spaces

🌳 Private 235 sqm yard.

---

✅ Features

🔥 Individual gas heating system

❄️ Air conditioning

🪵 Hardwood flooring in the living room and bedrooms

🪟 PVC double-glazed windows

🏠 Tiled roof

🔐 Security entrance door

🚪 Metal and wooden perimeter fencing

✔️ Well-maintained and ready to move in.

---

📍 Prime Location – Epsilon, Pipera

One of the most desirable residential areas in northern Bucharest, appreciated for its peaceful atmosphere and proximity to international schools.

Nearby you'll find:

🏫 American International School of Bucharest

🏫 Olga Gudynn International School

🏫 Cambridge School of Bucharest

🏫 British School of Bucharest

🛍️ Jolie Ville Shopping Center

🛒 Pipera Plaza

☕ Restaurants, cafés and supermarkets

🌳 Băneasa Forest and Bucharest Zoo

---

🚍 Accessibility

Excellent connections to:

🚗 Pipera Business District

🚗 Iancu Nicolae Boulevard

🚗 DN1

🚗 A3 Motorway

✈️ Henri Coandă International Airport

🚌 Public transport with quick access to Pipera Metro Station.

---

✨ A perfect family home

Offering generous indoor spaces, a private yard, quality finishes and a premium location, this villa is an excellent choice for anyone looking to enjoy a peaceful lifestyle while remaining close to everything northern Bucharest has to offer.

📞 Contact us today to schedule your private viewing!