VILA TIP DUPLEX/COMPLEX EXCLUSIVIST/CURTE/GRADINA

Situată pe Strada Emil Racoviță, într-o zonă rezidențială exclusivă, la doar câteva minute de Școala Germană Hermann Oberth, această vilă tip duplex impresionează prin spațiile generoase, finisajele premium și curtea privată, fiind ideală pentru o familie sau pentru investiție.

📐 Caracteristici

🏡 Vilă tip duplex

📍 Strada Emil Racoviță – Pipera

🌳 Teren: 285 mp + cotă parte din drumul privat

🌿 Curte liberă de aproximativ 170 mp

🏠 Suprafață construită: 228 mp

🚗 Curte proprie cu locuri de parcare

🛋️ Compartimentare

### Parter

✨ Living spațios cu zonă de dining

🍽️ Bucătărie

🌿 Ieșire directă către terasa și grădina proprie

🚻 Baie

📦 Spații pentru depozitare

Etaj

🛏️ Dormitor matrimonial cu:

✔️ Dressing

✔️ Baie proprie

✔️ Terasă generoasă

🛏️ Două dormitoare secundare

🚿 Baie

🧺 Zonă de spălătorie

📦 Pod pentru depozitare, accesibil prin scară tip chepeng

✨ Dotări

✅ Se vinde complet mobilată și utilată

✅ Mobilier realizat la comandă

✅ Finisaje premium

✅ Spații vitrate generoase

✅ Camere luminoase pe tot parcursul zilei

✅ Curte amenajată pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber

---

# 📍 Locație

Una dintre cele mai apreciate zone din Pipera, perfectă pentru familii, datorită vecinătății cu școlile internaționale și atmosferei liniștite.

La doar câteva minute găsești:

🎓 Școala Germană Hermann Oberth

🌳 Lacul Pipera și zone verzi ideale pentru plimbări

🛒 Mega Image, Lidl și Pipera Plaza

☕ Cafenele și restaurante din zona Iancu Nicolae – Pipera

🏋️ World Class și alte centre de fitness

🏥 Clinici și farmacii

---

## 🚌 Acces

🚗 Acces rapid către:

• Bulevardul Pipera

• Iancu Nicolae

• Rond OMV Pipera

• Zona de birouri Pipera

🚌 Stații STB aflate la câteva minute de mers pe jos, cu legături rapide către Pipera și nordul Bucureștiului.

---

# ⭐ De ce această proprietate?

✔️ Zonă foarte liniștită, cu trafic redus

✔️ Curte generoasă și multă intimitate

✔️ Compartimentare excelentă pentru o familie

✔️ Complet mobilată și pregătită pentru mutare

✔️ Ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită cererii ridicate din partea familiilor care caută locuințe în apropierea Școlii Germane și a școlilor internaționale din Pipera.

📞 Contactează-ne pentru mai multe informații și programează o vizionare. O proprietate ca aceasta merită văzută în realitate!