DUPLEX/MOBILATA/CURTE 100 mp/2 LOCURI DE PARCARE

🇷🇴 PREZENTARE CASĂ DE VÂNZARE – TUNARI

🏡 Descriere generală

Casă individuală P+1, situată în Tunari, Strada Tudor Vladimirescu, amplasată pe un teren de 166 mp, ideală pentru o familie care își dorește liniște, spațiu și acces rapid către București.

Imobilul oferă o compartimentare practică, cu separarea clară a zonei de zi de cea de noapte.

⸻

📐 Suprafață & structură
• Suprafață utilă parter: ~58 mp
• Suprafață utilă etaj: ~50 mp
• Suprafață totală: ~108 mp
• Teren: 166 mp

⸻

🛋 Compartimentare

Parter:
• Living generos – 29,16 mp
• Bucătărie separată – 11,90 mp
• Baie – 4,16 mp
• Cămară / spațiu depozitare – 3,71 mp
• Hol – 9,24 mp

👉 spațiu ideal pentru zonă de zi, familie și socializare

⸻

Etaj:
• 3 dormitoare (12,53 mp / 12,53 mp / 11,89 mp)
• Dressing – 3,52 mp
• Baie – 4,15 mp
• Hol – 5,42 mp
• Balcon – 4,40 mp

👉 zonă de noapte bine organizată, potrivită pentru familie

⸻

🌳 Teren & exterior
• Teren de 166 mp
• Curte proprie – ideală pentru relaxare, grătar sau amenajare grădină
• Spațiu pentru parcare în curte

⸻

📍 Locație & lifestyle

Situată în Tunari, o zonă în plină dezvoltare, casa oferă:
• liniște și aer curat
• proximitate față de București (Pipera / Otopeni)
• acces rapid către zone de business

Ideal pentru cei care vor să evite aglomerația orașului, dar să rămână conectați.

⸻

🛍 Facilități în zonă
• magazine de proximitate
• supermarketuri în apropiere (Pipera / Voluntari)
• restaurante și servicii locale

⸻

🎓 Educație
• grădinițe și școli în Tunari și Voluntari
• acces către școli private din zona Pipera

⸻

🚗 Acces & transport
• acces rapid către Șoseaua de Centură
• conexiune facilă cu Pipera, Otopeni, București
• transport public în zonă

⸻

✨ Ideal pentru
• familii
• cupluri care vor casă cu curte
• persoane care lucrează în zona Pipera / nord București

⸻

🇬🇧 HOUSE FOR SALE – TUNARI

🏡 General description

Individual P+1 house, located in Tunari, Tudor Vladimirescu Street, set on a 166 sqm plot, ideal for families seeking comfort, privacy, and quick access to Bucharest.

The property offers a practical layout, with a clear separation between living and sleeping areas.

⸻

📐 Surface & structure
• Ground floor usable area: ~58 sqm
• First floor usable area: ~50 sqm
• Total usable area: ~108 sqm
• Land plot: 166 sqm

⸻

🛋 Layout

Ground floor:
• Spacious living room – 29.16 sqm
• Separate kitchen – 11.90 sqm
• Bathroom – 4.16 sqm
• Storage / pantry – 3.71 sqm
• Hallway – 9.24 sqm

👉 perfect for daily living and social activities

⸻

First floor:
• 3 bedrooms (12.53 sqm / 12.53 sqm / 11.89 sqm)
• Dressing room – 3.52 sqm
• Bathroom – 4.15 sqm
• Hallway – 5.42 sqm
• Balcony – 4.40 sqm

👉 well-organized private area for family living

⸻

🌳 Outdoor space
• 166 sqm private land
• Private yard – ideal for relaxation, garden, or BBQ area
• Parking space available in the yard

⸻

📍 Location & lifestyle

Located in Tunari, a fast-developing residential area offering:
• quiet environment
• clean air
• quick access to Pipera, Otopeni, Bucharest

Perfect balance between city access and residential comfort.

⸻

🛍 Nearby amenities
• local shops
• supermarkets in Pipera / Voluntari
• restaurants and services

⸻

🎓 Education
• kindergartens and schools in Tunari & Voluntari
• easy access to private schools in Pipera

⸻

🚗 Access & transport
• quick access to Ring Road (Centura București)
• easy connection to business areas
• public transport options available

⸻

✨ Ideal for
• families
• couples looking for a house with a yard
• professionals working in North Bucharest