RENOVATA COMPLET/ PISCINA/ FINISAJE DEOSEBITE/ GARAJ

🇷🇴 Vilă exclusivistă S+P+2E+M cu piscină și teren 774 mp – Iancu Nicolae

Vă prezentăm o proprietate de excepție situată pe Strada Erou Iancu Nicolae, Voluntari, într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul Capitalei.

Vila este desfășurată pe Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă, are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 700 mp, este amplasată pe un teren generos de 774 mp și beneficiază de piscină proprie.

Proprietatea a fost renovată recent, utilizând finisaje de cea mai bună calitate, materiale premium și detalii atent alese.

⸻

📐 Date tehnice
• Suprafață teren: 774 mp
• Suprafață construită la sol: 179 mp
• Suprafață desfășurată totală: aproximativ 700 mp
• Piscină proprie: 61 mp
• Garaj separat: 29 mp
• Regim de înălțime: S+P+2E+M

⸻

🏡 Compartimentare

Subsol – 72,7 mp
• Cameră 28,9 mp
• Cameră 9,3 mp
• Cameră tehnică 14,9 mp
• Hol + casa scării

Parter – 142 mp
• Living 47,0 mp
• Dining 27,5 mp
• Bucătărie 15,1 mp
• Cameră 16,7 mp
• 2 băi
• Hol 22,9 mp
• Terasă

Etaj 1 – 143,7 mp
• 4 camere
• 3 băi
• 3 balcoane

Etaj 2 – 136,5 mp
• Cameră principală 37,7 mp
• Cameră 14,7 mp
• 2 dressing-uri
• 2 băi
• Balcoane

Mansardă – 39,7 mp
• 2 camere
• Spații depozitare

⸻

🌿 Exterior
• Teren privat 774 mp
• Piscină proprie
• Curte amenajată
• Intimitate și poziționare premium

⸻

🎓 Școli internaționale în apropiere

Proprietatea beneficiază de acces rapid către cele mai importante școli internaționale din zona Iancu Nicolae:
• British School of Bucharest
• Cambridge School of Bucharest
• American International School of Bucharest
• Mark Twain International School
• Olga Gudynn International School

Zona Iancu Nicolae este recunoscută drept pol educațional premium al Bucureștiului.

⸻

🇬🇧 Exclusive S+P+2E+M Villa with 774 sqm Land & Private Pool – Iancu Nicolae

We are pleased to present an exceptional villa located on Erou Iancu Nicolae Street, Voluntari, one of the most prestigious residential areas in Northern Bucharest.

The property is structured on Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors + Attic, offering approximately 700 sqm built area, positioned on a generous 774 sqm private plot, and featuring a private swimming pool.

The villa has been recently renovated using the highest quality finishes and premium materials.

⸻

📐 Technical Details
• Land area: 774 sqm
• Ground footprint: 179 sqm
• Total built area: approx. 700 sqm
• Private swimming pool: 61 sqm
• Separate garage: 29 sqm
• Height regime: Basement + GF + 2 Floors + Attic

⸻

🏡 Layout

Basement – 72.7 sqm
• 28.9 sqm room
• 9.3 sqm room
• 14.9 sqm technical room
• Hall & staircase

Ground Floor – 142 sqm
• 47 sqm living room
• 27.5 sqm dining area
• 15.1 sqm kitchen
• 16.7 sqm room
• 2 bathrooms
• 22.9 sqm hall
• Terrace

First Floor – 143.7 sqm
• 4 rooms
• 3 bathrooms
• 3 balconies

Second Floor – 136.5 sqm
• 37.7 sqm master room
• Additional bedroom
• 2 dressing rooms
• 2 bathrooms
• Balconies

Attic – 39.7 sqm
• 2 rooms
• Storage areas

⸻

🎓 International Schools Nearby

The property benefits from immediate access to top international schools in the Iancu Nicolae area:
• British School of Bucharest
• Cambridge School of Bucharest
• American International School of Bucharest
• Mark Twain International School
• Olga Gudynn International School

Iancu Nicolae is widely recognized as Bucharest’s premium educational hub