IANCU NICOLAE / COMPLEX SECURIZAT / TERASA GENEROASA +TVA

Vă propunem spre vânzare un apartament superb de 2 camere, situat în Cortina 126 Pipera, unul dintre cele mai noi și exclusiviste proiecte rezidențiale din zona Iancu Nicolae – Pipera, chiar pe Șoseaua Iancu Nicolae nr. 126, vis-à-vis de Jolie Ville.

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, beneficiind de o suprafață generoasă, o terasă spectaculoasă și de standardul premium al unuia dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din nordul Bucureștiului.

📐 Suprafață totală utilă: 70 mp
🏠 Interior: 52 mp
🌿 Terasă: 18 mp
🏢 Etaj: 6/8

### ✨ Compartimentare

Apartamentul beneficiază de o compartimentare modernă și eficientă:

* 32,6 mp – living generos + zonă de dining + bucătărie;
* 14 mp – dormitor;
* 5,3 mp – baie;
* 18 mp – terasă spațioasă, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare.

Ferestrele ample și terasa generoasă contribuie la senzația de spațiu și permit pătrunderea unei cantități excelente de lumină naturală.

### 🏢 Cortina 126 Pipera – un nou standard premium

Dezvoltat de Eden Capital Development, Cortina 126 propune un concept rezidențial exclusivist, inspirat de standardele și tendințele întâlnite în marile capitale europene.

Proiectul pune accent pe design contemporan, eficiență energetică, confort și tehnologie, utilizând materiale și echipamente premium.

🔹 Dotări și finisaje:

* fațadă ventilată cu plăci ceramice Florim, pentru eficiență și confort termic;
* tâmplărie din aluminiu Schüco, cu geam tripan și performanțe ridicate de izolare termică și fonică;
* sistem centralizat de climatizare LG cu inteligență artificială, cu posibilitatea controlului individual al temperaturii;
* parchet din lemn Pergo;
* încălzire în pardoseală Herz;
* ușă de acces securizată;
* sistem de control acces și videointerfon HD;
* uși interioare tip Filomuro;
* placări ceramice Florim;
* obiecte sanitare Daniel Rubinetterie;
* parcare subterană dispusă pe 3 niveluri;
* grădini urbane și spații verzi amenajate cu alei elegante.

🌳 Un avantaj important al poziționării îl reprezintă și apropierea de Pădurea Băneasa, ideală pentru plimbări, sport și activități în aer liber.

### 📍 Iancu Nicolae – una dintre cele mai căutate zone din nord

Cortina 126 beneficiază de o poziție excelentă, vis-à-vis de Jolie Ville, într-o zonă consacrată pentru proiectele rezidențiale premium și comunitatea internațională.

🎓 Școli și instituții educaționale în apropiere:

British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Lycée Français Anna de Noailles, Mark Twain International School, Avenor College și Olga Gudynn International School.

🛍️ Shopping, sport & lifestyle:

În apropiere se află Jolie Ville Galleria, Băneasa Shopping City, Strip Mall, World Class Jolie Ville și Stejarii Country Club, precum și numeroase restaurante, cafenele și servicii.

✈️ Acces și conectivitate:

Poziționarea permite acces rapid către DN1, Pipera, Băneasa, zona de business Aviației–Barbu Văcărescu, Aeroportul Băneasa și Aeroportul Internațional Henri Coandă.

### 🚗 Loc de parcare subteran – nivel -2

Apartamentul beneficiază de posibilitatea achiziționării unui loc de parcare situat la nivelul -2.

### 💶 Detalii financiare

Apartament: 159.900 €

* achiziție persoană juridică: 159.900 € – taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală;
* achiziție persoană fizică: 159.900 € + TVA 21%.

Loc de parcare: 24.900 €

* achiziție persoană juridică: 24.900 € – taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală;
* achiziție persoană fizică: 24.900 € + TVA 21%.

⭐ O proprietate premium într-un proiect nou, cu 70 mp utili totali, terasă de 18 mp și o poziționare excelentă în Iancu Nicolae – Pipera, potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.