PRETABIL CLINICA/HUB BUSSINES/GRADINITA/AZIL BATRANI/ALTE ACTIVITATI COMERCIALE

PREZENTARE PROPRIETATE – ROMÂNĂ

Clădire reprezentativă de birouri pe Calea Griviței – Sector 1, București

Amplasată pe una dintre cele mai importante artere ale Capitalei, în prestigiosul Sector 1, această clădire de birouri oferă combinația ideală între vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate. Cu o arhitectură practică și o compartimentare eficientă, proprietatea este potrivită atât pentru ocupare proprie, cât și pentru investiție.

Imobilul este dispus pe Subsol + Parter + 4 Etaje, având o suprafață utilă totală de aproximativ 703 mp, distribuită în 27 de încăperi și 13 grupuri sanitare. Fiecare nivel beneficiază de o compartimentare flexibilă, ce permite adaptarea spațiului pentru sedii corporate, clinici medicale, firme de consultanță, centre educaționale, showroom-uri sau spații de coworking.

Clădirea dispune de lift, circulații verticale eficiente și spații generoase, oferind un mediu de lucru confortabil și bine organizat.

Despre zonă

Calea Griviței este una dintre cele mai cunoscute și bine conectate artere din București, fiind amplasată în imediata apropiere a unora dintre cele mai importante centre de afaceri ale orașului. Zona este caracterizată de un mix echilibrat între clădiri istorice, dezvoltări moderne de birouri, sedii de companii și proprietăți rezidențiale premium.

Poziționarea oferă acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord, Bulevardul Ion Mihalache, Piața Romană și centrul Bucureștiului, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere excelentă pentru activități comerciale și administrative.

Transport și accesibilitate

Proprietatea beneficiază de conexiuni excelente cu toate zonele orașului, având acces facil la:

* stații de metrou;
* numeroase linii de autobuz, tramvai și troleibuz;
* Gara de Nord;
* principalele bulevarde ale Capitalei;
* Aeroportul Internațional Henri Coandă, accesibil în aproximativ 20–30 de minute, în funcție de trafic.

Educație și servicii

În imediata apropiere se regăsesc numeroase instituții de învățământ, școli, licee și universități, precum și clinici medicale, sedii de instituții publice, bănci și centre de afaceri.

Lifestyle

Zona oferă toate facilitățile necesare unui mediu urban modern:

* restaurante și cafenele apreciate;
* hoteluri;
* supermarketuri;
* farmacii și clinici medicale;
* săli de fitness;
* spații comerciale;
* servicii profesionale și financiare.

Datorită amplasării centrale și infrastructurii dezvoltate, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care își doresc un sediu într-o zonă consacrată de business din București.

Caracteristici principale

* Calea Griviței, Sector 1, București
* Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje
* Suprafață utilă: aproximativ 703 mp
* 27 încăperi
* 13 grupuri sanitare
* Lift
* Ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, centru educațional, birouri sau investiție.

⸻

PROPERTY PRESENTATION – ENGLISH

Representative Office Building on Calea Griviței – District 1, Bucharest

Located on one of Bucharest’s most important thoroughfares, in the prestigious District 1, this office building combines excellent visibility, outstanding accessibility and flexible workspace, making it an ideal choice for owner-occupiers and investors alike.

The property comprises Basement + Ground Floor + 4 Upper Floors, offering approximately 703 sq m of usable space, divided into 27 rooms and 13 bathrooms/restrooms. The efficient layout allows the building to accommodate a wide range of business activities, including corporate headquarters, medical clinics, consulting firms, educational facilities, coworking spaces and professional offices.

The building benefits from a passenger elevator, generous circulation areas and an efficient internal layout, ensuring a comfortable and functional working environment.

About the Area

Calea Griviței is one of Bucharest’s best-known and most established boulevards, strategically positioned within District 1. The area combines historic architecture with modern office developments and is home to numerous businesses, institutions and residential properties.

Its location provides quick access to Piața Victoriei, Gara de Nord, Ion Mihalache Boulevard, Piața Romană and Bucharest’s city centre, making it a highly desirable address for corporate and commercial activities.

Transportation

The property enjoys excellent connectivity throughout the city, with convenient access to:

* Metro stations;
* Extensive bus, tram and trolleybus networks;
* Gara de Nord, Bucharest’s main railway station;
* Major road connections;
* Henri Coandă International Airport, reachable in approximately 20–30 minutes, depending on traffic.

Education & Business Environment

The surrounding area benefits from a strong institutional presence, including schools, high schools, universities, medical facilities, public institutions, banks and a wide variety of corporate offices.

Lifestyle

The neighborhood offers an excellent urban lifestyle with a wide range of amenities, including:

* Restaurants and cafés;
* Hotels;
* Supermarkets;
* Medical clinics and pharmacies;
* Fitness centers;
* Retail services;
* Banking and professional services.

Its central location, mature infrastructure and excellent accessibility make this property an outstanding opportunity for companies seeking a prestigious business address in Bucharest.

Key Features

* Calea Griviței, District 1, Bucharest
* Basement + Ground Floor + 4 Floors
* Approximately 703 sq m usable area
* 27 rooms
* 13 bathrooms/restrooms
* Passenger elevator
* Suitable for corporate headquarters, medical clinics, educational facilities, office space or investment.