VILA ICONICA SPECTACULOASA S+P 347MP/CURTE 283MP/PARCARE/GRADINA ICOANEI

Va prezentam spre vanzare jumatate dintr-o vila spectaculoasa, iconica pentru faimoasa zona Gradina Icoanei.

Imobilul a fost construit in perioada anilor 1890 si a apartinut familiei Eugeniu Teohari a carui monograma-cartus se poate admira pe frontispiciul fatadei, deasupra intrarii principale, apoi a trecut in proprietatea marelui istoric, sociolog si filozof Alexandru D. Xenopol si a sotiei sale, Coralia.
Cladirea este realizata din punct de vedere arhitectural in stil neoclasic, cu usoare influente de tip eclectic.

Proprietatea care se afla la vanzare este dispusa pe Parter + subsol, astfel:

Parter:
Intrarea principla porneste cu cateva trepte placate cu marmura alba, un hol placat cu mozaicul original si usile originale din lemn cu geamuri gravate manual, care deschid un lobby generos de 26mp cu tavane inalte de 3,80m, cu stalpi de marmura de culoarea teracotei. Din acest lobby se acceseaza pe ambele laterale dormitoarele, zona de living, baile si bucataria si se deschide accesul catre scara care conduce la subsol.
La parter regasim 4 dormitoare cu tavane pictate manual pornind de la picturile originale descoperite in timpul renovarii.
Livingul in suprafata de 26mp, cu o inaltime de 3,80 are tavanul original, restaurat, placat cu lemn sculptat si stucaturi din lemn, soba Meissen originala in culori alb-albastru, iconica pentru perioada antebelica, parchet de lemn exotic, geamuri tripan din lemn cu vitraliu discret de culoarea soarelui.
Usile de la parter sunt cele originale, restaurate cu mare atentie, cu insertii de stucaturi sculptate manual la partea superioara, diferite de la o camera la cealalta.
Tot la parter exista o baie principala cu dus placat in mozaic in culoarea scoicii si o baie de serviciu.
Atat din lobby, cat si din living se poate accesa bucataria.

Suprafata utila parter: 177mp
Suprafata totala parter: 200,89mp

Finisaje parter: parchet masiv din lemn exotic, usi din lemn sculptate manual, geamuri termopan din lemn cu vitraliu.

Subsol:
Subsolul impresioneaza prin amploarea sa, inaltimea de 3,50 cu bolti masive din caramida si deschideri largi ale spatiului
In zona centrala a subsolului se deschide un open space de 72mp, cu jocuri arhitecturale fascinante in care este asezata caramida circular sau liniar cu o zona de bar pentru degustarile de vin. Din zona principala se deschide in laterala un culoar care conduce la zona de bucatarie de aproximativ 17mp, spalatorie si 2 camere cu suprafatele de 16-17mp.
La subsol exista spatii de depozitare, baie, grup sanitar si camera centralei.
Suprafata utila subsol: 170mp
Suprafata totala subsol: 187mp
Accesul catre subsol se face din parter, pe scari din caramida.

Proprietatea a trecut de-lungul anilor printr-un amplu proces de renovare si restaurare, pastrandu-se absolut toate elementele originale si dezvaluind elemente importante care readuc in atentie farmecul perioadei antebelice. Intreaga renovare a fost realizata cu autorizatie de constructie.
Fatada imobilului este complet renovata si restaurata in urma cu 10-12 ani, cu stucaturi si medalioane-cartus, embleme si motive florale din fier forjat care impodobesc usa principala din lemn masiv.

Curtea disponibila este in suprafata de 283mp, separata total de accesul proprietarului de la etajul superior.
In curte se pot parca 6-7autoturisme.
Suprafata utila P+S= 347mp
Suprafata totala P+S= 388mp

Proprietatea nu a fost niciodata nationalizata, terenul aferent este in proprietate.
Cladirea este clasata monument istoric Clasa B.


Va invitam sa descoperiti o proprietate fascinanta, renovata cu rafinament si restaurata in cele mai mici detalii.