VILA SUPERBA+CASA OASPETI/PISCINA/IESIRE LAC-PONTON/DEBARCADER/GARAJ/SERA/SNAGOV

Va propunem spre vanzare o proprietate impresionanta in Snagov-Ciofliceni cu o pozitie de exceptie si iesire catre lacul Snagov.

Proprietatea se constituie din casa principala si casa de oaspeti, plus anexe: garaj, sera, camera pentru administrator, sala gym, piscina.

Casa principala este dispusa pe S+P+1+M, astfel:
Parter: 160mp
Zona de zi extrem de inspirat gandita cu bucatarie mare deschisa, zona de dinning si zona de living, toate cu verede directa catre gradina/ terasa si lac, cu o inaltime de 5-6m.
Tot la parter se afla:
- un domitor generos de 23 mp cu baie proprie cu cada si dus si walk-in dressing si vedere catre lac.
- baie de serviciu, camera tip dressing/depozitare
Zona de zi de la parter este gandita de arhitect pe zone distincte, terasate, usor pe nivele diferite bucataria, dinningul si living-ul, dar cu atentie deosebita ca fiecare zona sa aiba vedere catre lacul Snagov.

Subsol: 100mp
Subsolul este extrem de generos cu camere de depozitare, camera speciala pentru ventiloconvectoare, camera centralei cu echipamente de dedurizare si filtrare apa.
Momentan proprietatea este racordata la apa de la put, preferata de actualii proprietari datorita sistemului de filtrare instalat, dar viitorii proprietari se pot racorda la apa si canalizarea de la oras, racordul acestora fiind la poarta.

Etaj 1: 160mp
Etajul este spectaculos, cu un hol generos din care se poate vedea de sus intregul parter, cu o zona de biblioteca si relaxare.
La etaj regasim 2 dormitoare, din care unul este cu walk-in dressing si baie proprie, cel de-al doilea dormitor cu baie proprie si o terasa cu vedere catre lac.

Mansarda: 20mp
Este un spatiu vitrat cu vedere directa catre gradina si lac unde se poate amenaja zona de relaxare sau gym, cu terasa generoasa.

Arhitectul Andrei Mihailescu a gandit conceptul acestei vile cu insertii si elemente ale unei nave, cu insertii specifice de lemn si metal la volumetria scarilor.

Casa de oaspeti: 150mp
Casa de oaspeti este dispusa doar pe parter cu zona de living, bucatarie, 2 dormitoare si 1 baie.
In laterala casei de oaspeti se afla un spatiu de 50mp, care a fost gandit ca sala de gym, baie si inca o zona unde se poate monta o sauna.

Piscina: 100mp
Garaj: 100mp poate acomoda 3-4masini, cu 2 camere de depozitare.
Langa garaj se afla o cladire vitrata de 45mp, care poate functiona ca sera.

Proprietatea are iesire la lac cu o deschidere de 20mp, ponton si debarcader de 30mp, lift pentru barca si skyjet.
Teren total: 2464mp

Dotari:
Aer conditionat in sistem chiller, centrala termica proprie la ambele case, susrsa naturala de apa-put la 120m adancime, sistem de dedurizare si filtrare al apei, generator electric propriu
2 jacuzzi: unul exterior si unul interior.
Placari cu parchet din lemn masiv de stejar.
Bucataria- este complet mobilata si utilata marca Scavolini.

Accesul la proprietate se face din drum asfaltat.