VILA 5 CAMERE/NEW POINT/CURTE PROPRIE / 2 LOCURI PARCARE

Vă propunem spre vânzare o vilă modernă și spațioasă, tip townhouse, situată în partea nouă a ansamblului rezidențial New Point Villas, în Pipera – Voluntari, pe Strada Mircea Eliade.

Proprietatea beneficiază de una dintre cele mai avantajoase poziționări din cadrul complexului, oferind acces facil către intrarea și ieșirea din ansamblu, un plus de intimitate și conexiune rapidă cu mijloacele de transport și facilitățile zonei.

🏡 Vila dispune de 5 camere, grădină proprie, terasă, 4 băi și 2 locuri de parcare, fiind o alegere foarte potrivită pentru o familie care caută spațiu, confort și o locuință complet amenajată în nordul Bucureștiului.

✨ Compartimentare

Proprietatea este organizată pe Parter + Etaj + Mansardă amenajată, fiecare nivel fiind optimizat pentru a separa eficient zona de zi, dormitoarele și spațiile de lucru sau relaxare.

🛋️ PARTER – 39,1 mp utili + terasă & grădină

Zona de zi este luminoasă și primitoare, cu acces direct către exterior.

• living generos + dining – 27 mp
• mobilier Mobexpert
• Smart TV și corpuri moderne de iluminat
• bucătărie închisă – 8,7 mp, complet mobilată și utilată
• grup sanitar – 1,8 mp
• cămară / depozitare – 1,5 mp, prevăzută inclusiv cu racorduri pentru mașina de spălat
• terasă de aproximativ 6,2 mp
• grădină proprie de aproximativ 30 mp, amenajată cu mobilier exterior

🌿 Grădina reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un spațiu privat potrivit pentru relaxare, copii sau petrecerea timpului în aer liber.

🛏️ ETAJUL 1 – 50,8 mp utili

Etajul este dedicat în principal zonei de noapte și oferă două dormitoare generoase.

Dormitor matrimonial – 16,2 mp

• baie proprie – 3,5 mp
• pat XXXLutz cu spațiu de depozitare
• dulap premium cu oglindă Mobexpert

Dormitor secundar / copii – 15 mp

• pat XXXLutz cu spațiu de depozitare
• dulapuri IKEA
• acces la baie separată pe hol – 3,6 mp

Scara interioară este generoasă și confortabilă, fiind proiectată pentru o circulație ușoară între niveluri.

🏠 MANSARDĂ COMPLET AMENAJATĂ

Mansarda extinde considerabil funcționalitatea casei și poate acomoda atât oaspeți, cât și activitatea profesională de acasă.

Camera 1 – 16,1 mp

• baie proprie – 3,4 mp
• mobilier IKEA
• pat pliabil
• ideală ca dormitor pentru oaspeți sau dormitor suplimentar

Camera 2 – Birou / Home Office

• amenajată ca spațiu de lucru
• birouri IKEA
• canapele Mobexpert
• poate fi adaptată și ca zonă de relaxare, hobby room sau cameră multifuncțională

🧺 La acest nivel există și o spălătorie dedicată, unde este amplasată mașina de spălat cu uscător integrat.

⚙️ Dotări & confort

Proprietatea se vinde amenajată și beneficiază de dotări concepute pentru confort pe tot parcursul anului:

🔥 centrală termică proprie pe gaz Saunier Duval
♨️ încălzire în pardoseală
❄️ sistem Multi-Split de climatizare, cu A/C în fiecare cameră
🍳 plită, cuptor și hotă încorporabile Electrolux
🍽️ mașină de spălat vase Electrolux
❄️ combină frigorifică Beko
🧺 mașină de spălat Electrolux cu uscător integrat – 2 în 1
🛋️ mobilier de la Mobexpert, XXXLutz și IKEA
🚗 2 locuri de parcare exterioare

🌳 New Point Villas – Pipera

New Point Villas oferă avantajul locuirii într-o comunitate rezidențială de case, într-o zonă predominant familială din Pipera, cu acces rapid către infrastructura din nordul Capitalei.

Poziționarea proprietății în partea nouă a complexului și proximitatea față de ieșire reprezintă un avantaj important pentru deplasările zilnice.

📍 Localizare & facilități

Zona Pipera – Voluntari oferă acces către principalele centre educaționale, comerciale și de business din nordul Bucureștiului.

🚌 Autobuzul 488 – la aproximativ 1 minut de mers pe jos
🎓 acces facil către școli și grădinițe private și internaționale din Pipera
🛒 supermarketuri și magazine în apropiere
☕ restaurante și cafenele
🏋️ săli de fitness și complexe sportive
🏦 bănci și servicii
🚗 conexiuni către Pipera, Iancu Nicolae, A3, Aviației și principalele zone de business din nord

🔑 Puncte forte

5 camere | P+1+M | 4 băi | Grădină proprie ~30 mp | Terasă ~6,2 mp | 2 locuri de parcare | Încălzire în pardoseală | A/C în fiecare cameră | Mansardă complet amenajată | Home Office | New Point Villas – Pipera

✨ O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiul și intimitatea unei case, grădină proprie și o compartimentare foarte practică, într-o zonă rezidențială bine conectată din Pipera.

EN
We are pleased to offer for sale a modern and spacious townhouse villa, located in the newer section of New Point Villas, Pipera – Voluntari, on Mircea Eliade Street.

The property benefits from one of the most convenient positions within the residential complex, providing easy access to the entrance and exit, increased privacy and quick connections to public transportation and the main amenities in the area.

🏡 The villa features 5 rooms, a private garden, terrace, 4 bathrooms and 2 outdoor parking spaces, making it an excellent choice for a family looking for space, comfort and a fully equipped home in northern Bucharest.

✨ Layout

The property is arranged over Ground Floor + First Floor + Fully Finished Attic, providing an efficient separation between the living, sleeping, working and relaxation areas.

🛋️ GROUND FLOOR – 39.1 sqm + Terrace & Garden

The ground floor is designed around a bright and welcoming living area with direct access to the private outdoor space.

• spacious living & dining area – 27 sqm
• Mobexpert furniture
• Smart TV and modern lighting fixtures
• separate kitchen – 8.7 sqm, fully furnished and equipped
• guest bathroom – 1.8 sqm
• pantry / storage room – 1.5 sqm, also fitted with washing machine connections
• terrace of approximately 6.2 sqm
• private garden of approximately 30 sqm, furnished with outdoor furniture

🌿 The private garden is one of the property's key advantages, providing an ideal space for relaxing, spending time with the family or creating a dedicated outdoor area for children.

🛏️ FIRST FLOOR – 50.8 sqm

The first floor is primarily dedicated to the sleeping area and features two generously sized bedrooms.

Master Bedroom – 16.2 sqm

• private en-suite bathroom – 3.5 sqm
• XXXLutz bed with integrated storage
• premium mirrored wardrobe from Mobexpert

Second / Children's Bedroom – 15 sqm

• XXXLutz bed with integrated storage
• spacious IKEA wardrobes
• dedicated bathroom located in the hallway – 3.6 sqm

The internal staircase is wide and comfortable, providing easy access between floors and making the house practical for everyday family life.

🏠 FULLY FINISHED ATTIC

The attic significantly increases the functionality of the property, offering additional space that can accommodate guests, remote working or recreational activities.

Room 1 – 16.1 sqm

• private bathroom – 3.4 sqm
• IKEA storage furniture
• foldable bed
• ideal as a guest bedroom or additional sleeping area

Room 2 – Home Office

• fully arranged as a dedicated workspace
• IKEA desks
• comfortable Mobexpert sofas
• can also be used as a lounge, hobby room or multifunctional family area

🧺 This level also includes a dedicated laundry room, equipped with a washer-dryer.

⚙️ Features & Technical Equipment

The property is fully arranged and benefits from a comprehensive range of features designed to provide year-round comfort:

🔥 individual Saunier Duval gas boiler
♨️ underfloor heating
❄️ Multi-Split air-conditioning system with A/C in every room
🍳 Electrolux built-in hob, oven and extractor hood
🍽️ Electrolux dishwasher
❄️ Beko fridge/freezer
🧺 Electrolux 2-in-1 washer-dryer
🛋️ quality furniture from Mobexpert, XXXLutz and IKEA
🚗 2 outdoor parking spaces

🌳 New Point Villas – Pipera

New Point Villas combines the privacy and additional space of townhouse living with the convenience of a residential community in one of the most established family-oriented areas of Pipera.

The property's position in the newer section of the development, close to the complex exit, represents an important advantage for everyday commuting and easy access to the surrounding area.

📍 Location & Nearby Amenities

The Pipera – Voluntari area provides convenient access to the main educational institutions, shopping destinations, sports facilities and business districts in northern Bucharest.

🚌 Bus 488 – approximately 1 minute walking distance
🎓 easy access to private and international schools and kindergartens in Pipera
🛒 supermarkets and everyday shopping nearby
☕ restaurants and cafés
🏋️ gyms and modern sports facilities
🏦 banks and essential services
🚗 convenient connections towards Pipera, Iancu Nicolae, A3 Motorway, Aviației and the main northern Bucharest business districts

🔑 Key Features

5 Rooms | G+1+Attic | 4 Bathrooms | Private Garden ~30 sqm | Terrace ~6.2 sqm | 2 Parking Spaces | Underfloor Heating | A/C in Every Room | Fully Finished Attic | Home Office | New Point Villas – Pipera

✨ An excellent choice for a family looking for the privacy and space of a house, a private garden and a highly functional layout, while remaining well connected to the main destinations in northern Bucharest.