VILA INDIVIDUALA / ZON EXCLUSIVISTA / 2 LOCURI PARCARE / 230 MP UTILI

Vă prezentăm o proprietate modernă, construită la standarde înalte, amplasată pe Strada Mărțișor, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din sudul Capitalei, unde liniștea, intimitatea și accesul rapid către centrul orașului se îmbină perfect.

Cu o suprafață utilă de 230 mp, curte proprie de 65 mp și 2 locuri de parcare, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și finisaje premium.

🏡 Compartimentare

✨ Living generos cu zonă de dining

🍽️ Bucătărie spațioasă

🛏️ Dormitoare luminoase și bine compartimentate

🛁 Băi moderne

🌿 Curte proprie de 65 mp, perfectă pentru relaxare, loc de joacă sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

---

✅ Finisaje și dotări Premium

🔥 Centrală termică Viessmann

♨️ Încălzire în pardoseală

⚡ Alimentare electrică 380V

🪟 Tâmplărie premium Salamander

🚪 Uși interioare cu închidere magnetică

🪵 Parchet impermeabil de înaltă calitate

🧱 Compartimentări realizate cu Rigips Knauf

🛡️ Balustrade din sticlă securizată

🏡 Gard premium Tudome

⚙️ Distribuitoare cu 9 circuite pentru eficiență maximă a instalației de încălzire.

---

📍 O locație excelentă

Proprietatea beneficiază de o poziționare excepțională, într-o zonă verde și foarte bine conectată.

La doar câteva minute se află:

🌳 Parcul Tineretului

🎠 Parcul Lumea Copiilor

🌿 Parcul Carol

🌳 Orășelul Copiilor

🦆 Parcul Natural Văcărești

🏛️ Casa Memorială „Tudor Arghezi”

În apropiere găsiți:

🛒 Mega Image, Lidl, Kaufland, Carrefour

☕ Cafenele și restaurante

🏫 Școli și grădinițe

🏥 Clinici și farmacii

🚇 Stații de metrou și mijloace de transport în comun

🚗 Acces rapid către Piața Unirii, Timpuri Noi, Piața Sudului și centrul Bucureștiului.

---

✨ O proprietate construită pentru cei care apreciază calitatea

Design contemporan, materiale premium, compartimentare excelentă și o locație deosebită transformă această vilă într-o alegere ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!


🇬🇧

Discover a modern premium villa located on Mărțișor Street, one of the most desirable residential areas in southern Bucharest, offering privacy, comfort and quick access to the city center.

With 230 sqm usable area, a 65 sqm private courtyard and 2 private parking spaces, this property is an excellent choice for families looking for generous living spaces and premium construction quality.

🏡 Layout

✨ Spacious living room with dining area

🍽️ Large kitchen

🛏️ Bright and comfortable bedrooms

🛁 Modern bathrooms

🌿 Private 65 sqm courtyard, perfect for relaxation, outdoor dining or children's play area.

---

✅ Premium Features

🔥 Viessmann gas heating system

♨️ Underfloor heating

⚡ 380V electrical installation

🪟 Premium Salamander windows

🚪 Magnetic interior doors

🪵 Waterproof premium flooring

🧱 Knauf drywall system

🛡️ Tempered glass railings

🏡 Premium Tudome fencing

⚙️ 9-circuit underfloor heating distribution system.

---

📍 Excellent Location

The villa is located in a quiet and exclusive residential neighborhood, close to some of Bucharest's largest green areas.

Nearby you'll find:

🌳 Tineretului Park

🎠 Children's World Park

🌿 Carol Park

🌳 Orășelul Copiilor

🦆 Văcărești Natural Park

🏛️ Tudor Arghezi Memorial House

Also nearby:

🛒 Supermarkets

☕ Restaurants & cafés

🏫 International schools and kindergartens

🏥 Medical centers

🚇 Public transportation and metro stations

🚗 Quick access to Unirii Square, Timpuri Noi, Piața Sudului and downtown Bucharest.

---

✨ A home designed for modern living

Premium finishes, high-quality materials, contemporary architecture and an outstanding location make this villa an exceptional opportunity for both residential living and long-term investment.

📞 Contact us today for further information or to schedule a private viewing.