SUPERBA/ VILA INDIVIDUALA/ DESIGN PURE MESS/MOBILATA SI UTILATA

VILĂ CU DESIGN PURE MESS, 4 CAMERE ȘI 291,40 M² CONSTRUIȚI DESFĂȘURAȚI — COSOBA, LA APROXIMATIV 100 M DE PĂDURE

O casă cu personalitate, în care proporțiile generoase întâlnesc materiale atent alese și piese de design cu semnătură internațională. Situată în Cosoba, județul Giurgiu, pe o stradă retrasă cu vile noi, proprietatea ocupă un teren de colț și se află la aproximativ 100 de metri de pădure.

Construită în 2013 și renovată în 2023, cu amenajare realizată alături de Pure Mess, vila este organizată pe parter și etajul 1. Conform planurilor furnizate, are 4 camere — un living și trei dormitoare —, trei băi, bucătărie, două dressinguri, cameră tehnică, garaj, verandă și balcon.

Suprafața construită desfășurată este de 291,40 m², repartizată astfel:

* Parter: 169 m² suprafață construită.
* Etajul 1: 122,40 m² suprafață construită.

PARTERUL — SPAȚIU PENTRU VIAȚA DE ZI CU ZI ȘI PENTRU OASPEȚI

Livingul de 46,10 m² oferă amploarea necesară unei zone de relaxare confortabile și unui spațiu de socializare elegant. Forma sa, cu zona vitrată în retragere față de liniile fațadei, îi conferă un caracter arhitectural distinct.

Bucătăria de 13 m² completează zona de zi, iar dormitorul de 14,65 m² permite organizarea unei camere pentru oaspeți, a unui birou sau a unui dormitor la parter.

Acest nivel include și o baie, holul cu casa scării, camera tehnică de 14,20 m², garajul de 24,45 m² și veranda de acces.

ETAJUL 1 — INTIMITATE ȘI SPAȚII GENEROASE

Etajul este dedicat zonei private și cuprinde două dormitoare, două băi, două dressinguri, holul cu casa scării și un balcon. Separarea zonei de noapte de living oferă o organizare firească pentru viața de familie, iar spațiile de depozitare dedicate contribuie la păstrarea unui interior ordonat.

O AMENAJARE CU IDENTITATE, CONSTRUITĂ PRIN MATERIALE ȘI DETALII

Parchetul stratificat în desen Chevron aduce ritm și eleganță încăperilor, în timp ce plăcile ceramice Inalco, în format spectaculos de 150 × 320 cm, creează suprafețe ample, cu puține întreruperi vizuale. Finisajele Balkan Negro și Arizona Fresno Natural susțin un interior cu expresie minerală și accente bine definite.

Iluminatul include două suspensii Slamp Aria, desenate de Zaha Hadid, în variantele Gold și Transparent. Prezența lor sculpturală este completată de sisteme pe șine magnetice, spoturi și benzi LED, pentru o atmosferă care poate trece de la lumină funcțională la un ambient intim.

Băile reunesc o cadă Disenia Ellisse-L, cu exterior negru, lavoar Ceramica Flaminia Bonola, design Jasper Morrison, obiecte sanitare The.Artceram, baterii Treemme și sisteme încastrate Geberit și Viega. Mobilierul de baie realizat la comandă de MOVI Design, cu fronturi riflate și componente Blum și Häfele, completează această abordare atentă la detaliu.

Bucătăria beneficiază de mobilier realizat la comandă și echipare Bosch, inclusiv plită cu hotă integrată, cuptor Seria 8 cu autocurățare pirolitică, mașină de spălat vase și două combine frigorifice încorporabile. Chiuveta hansgrohe SilicaTec, în finisaj grafit, păstrează coerența estetică a amenajării.

Ușile de tip Filomuro, marmura Ceppo Grey pentru trepte și glafuri, elementele personalizate din metal și sticlă și finisajele decorative Benjamin Moore, Cebos și Valpaint dau continuitate întregului interior.

Tâmplăria Salamander bluEvolution 92, în finisaj negru mat, este completată de vitraj Saint-Gobain și feronerie Roto NX. Dotările includ și două aparate de climatizare Bosch Climate 7000i Black, de 18.000 BTU fiecare.

AMPLASARE ȘI UTILITĂȚI

Proprietatea este situată pe un drum asfaltat și beneficiază de un branșament electric de 27 kW. Rețeaua de gaze se află lângă gard, pe ambele laturi ale terenului de colț, iar lucrările pentru canalizare sunt în curs. Pe partea opusă a drumului se află un transformator electric.

Apropierea pădurii și cadrul rezidențial retras completează o proprietate în care investiția în amenajare se vede în alegerea materialelor, în proporții și în detaliile folosite zilnic. O casă pentru cei care apreciază spațiul, liniștea și un interior cu o expresie proprie.

PURE MESS DESIGNED VILLA WITH 3 BEDROOMS AND 291.40 SQ M GROSS BUILT AREA — COSOBA, APPROXIMATELY 100 M FROM THE FOREST

A home with a distinctive identity, combining generous proportions, carefully selected materials and internationally recognised design pieces. Located in Cosoba, Giurgiu County, on a quiet street with newer villas, the property occupies a corner plot approximately 100 metres from the forest.

Built in 2013 and renovated in 2023, with interiors created alongside Pure Mess, the villa is arranged over a ground floor and first floor. The supplied plans show a living room, three bedrooms, three bathrooms, a kitchen, two dressing rooms, a utility room, a garage, an entrance veranda and a balcony.

The total gross built area is 291.40 sq m, distributed as follows:

* Ground floor: 169 sq m gross built area.
* First floor: 122.40 sq m gross built area.

GROUND FLOOR — GENEROUS SPACE FOR EVERYDAY LIVING AND ENTERTAINING

The 46.10 sq m living room provides ample space for comfortable seating and elegant entertaining. Its projecting glazed bay adds architectural character and gives the room a distinctive shape.

The 13 sq m kitchen complements the living area, while the 14.65 sq m bedroom offers flexibility as a guest room, home office or ground floor bedroom.

This level also includes a bathroom, the entrance hall and staircase, a 14.20 sq m utility room, a 24.45 sq m garage and the entrance veranda.

FIRST FLOOR — PRIVACY AND GENEROUS ACCOMMODATION

The first floor comprises two bedrooms, two bathrooms, two dressing rooms, the landing and a balcony. Separating the bedrooms from the main living area creates a practical arrangement for family life, while dedicated dressing rooms help keep the interiors uncluttered.

A DISTINCTIVE INTERIOR DEFINED BY MATERIALS AND DETAIL

Engineered Chevron parquet brings rhythm and elegance to the rooms, while striking 150 × 320 cm Inalco ceramic slabs create expansive surfaces with fewer visual interruptions. The Balkan Negro and Arizona Fresno Natural finishes introduce mineral textures and carefully balanced accents.

The lighting scheme includes two Slamp Aria pendant lights designed by Zaha Hadid, in Gold and Transparent finishes. Their sculptural presence is complemented by magnetic tracks, spotlights and LED strips, allowing the atmosphere to shift from practical everyday lighting to a more intimate setting.

The bathrooms feature a Disenia Ellisse-L bathtub with a black exterior, a Ceramica Flaminia Bonola basin designed by Jasper Morrison, The.Artceram sanitaryware, Treemme taps and concealed Geberit and Viega systems. Bespoke bathroom furniture by MOVI Design, with fluted fronts and Blum and Häfele components, continues the attention to detail.

The kitchen combines bespoke cabinetry with Bosch appliances, including an induction hob with integrated extraction, a Series 8 oven with pyrolytic cleaning, a dishwasher and two integrated fridge-freezers. A graphite hansgrohe SilicaTec sink complements the interior palette.

Filomuro flush doors, Ceppo Grey marble for the staircase and window sills, bespoke metal and glass elements, and decorative finishes by Benjamin Moore, Cebos and Valpaint create a consistent visual language throughout the home.

Salamander bluEvolution 92 window profiles in a matt black finish are paired with Saint-Gobain glazing and Roto NX hardware. Equipment also includes two Bosch Climate 7000i Black air conditioning units, each rated at 18,000 BTU.

SETTING AND UTILITIES

The property is accessed via an asphalt road and has a 27 kW electricity connection. Gas infrastructure runs alongside the fence on both sides of the corner plot, while sewerage works are currently underway. An electrical transformer is located across the road from the house.

The nearby forest and quiet residential setting complement a home whose character comes from its materials, proportions and everyday details. A property for buyers who value generous space, tranquillity and interiors with a clear design identity.