SUPERB / 3 CAMERE IN VILA/ FLOREASCA-CHOPIN/ 82 mp / CURTE/ PARCARE

Apartament 3 camere în vilă | Floreasca – Chopin | 82 mp | Curte 400 mp | Parcare

Vă propunem spre vânzare un apartament cu personalitate, situat într-una dintre cele mai apreciate și elegante zone rezidențiale ale Capitalei, Floreasca – Chopin, într-un imobil tip vilă cu regim redus de înălțime P+1, construit în 1957 și format din doar 4 apartamente.

Apartamentul are o suprafață de 82 mp și beneficiază de o compartimentare generoasă și funcțională, specifică imobilelor perioadei: living, două dormitoare, bucătărie separată, baie și balcon închis.

Proprietatea a fost reamenajată și proaspăt zugrăvită în 2026, păstrând elementele originale care îi oferă farmec și autenticitate: tâmplărie din lemn vintage și uși originale din lemn. Balconul este închis cu tâmplărie termoizolantă.

Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este curtea comună generoasă, de aproximativ 400 mp, un element rar întâlnit într-o zonă atât de bine cotată a Bucureștiului. Proprietatea beneficiază și de loc de parcare în curtea imobilului.

Vila are doar 4 apartamente, ceea ce oferă un grad ridicat de intimitate și o atmosferă rezidențială aparte, diferită de cea a unui bloc convențional.

Imobilul nu este încadrat în clasă de risc seismic.

Localizare

Poziționarea în zona Chopin – Floreasca reprezintă un atu important al proprietății. Zona este apreciată pentru străzile liniștite, vegetația matură, atmosfera rezidențială și accesul rapid către principalele puncte de interes din nordul și centrul Capitalei.

În imediata apropiere se află Parcul Floreasca, Piața Floreasca și zona Dorobanți, iar accesul către Parcul Herăstrău, Calea Floreasca, Barbu Văcărescu și zona de business din nordul Bucureștiului este facil.

Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, pentru cei care apreciază spațiul, intimitatea și farmecul unei proprietăți într-o vilă din Floreasca, cât și pentru investiție, datorită localizării și cererii constante pentru proprietăți în această zonă.

Caracteristici principale

• 3 camere
• suprafață 82 mp
• vilă P+1
• doar 4 apartamente în imobil
• construcție 1957
• fără risc seismic
• curte comună de aproximativ 400 mp
• loc de parcare în curte
• centrală termică proprie
• bucătărie separată
• balcon închis cu tâmplărie termoizolantă
• tâmplărie din lemn vintage
• uși originale din lemn
• reamenajat și zugrăvit în 2026

Disponibil imediat.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

-

English

3-Bedroom Apartment in Villa | Floreasca – Chopin | 82 sqm | 400 sqm Courtyard | Parking

We are pleased to offer for sale a charming 3-bedroom apartment located in one of Bucharest’s most sought-after residential areas, Floreasca – Chopin, within a low-rise G+1 villa built in 1957, comprising only 4 apartments.

The property has a total area of 82 sqm and offers a generous and functional layout, characteristic of the architecture of the period: living room, two bedrooms, separate kitchen, bathroom and enclosed balcony.

The apartment was refurbished and freshly painted in 2026, while preserving the original features that give the property its distinctive character, including vintage wooden window frames and original wooden doors. The balcony is enclosed with double-glazed windows.

The apartment benefits from its own individual gas heating system.

One of the property’s key advantages is the generous shared courtyard of approximately 400 sqm, a rare feature in such a highly desirable and central residential area. The apartment also benefits from a parking space within the courtyard.

With only 4 apartments in the entire villa, the property offers a high degree of privacy and a peaceful residential atmosphere, distinctly different from conventional apartment living.

The building is not classified under any seismic risk category.

Location

The Chopin – Floreasca location is one of the property’s strongest assets. The area is highly regarded for its quiet, tree-lined streets, mature greenery and distinctive residential character, while remaining exceptionally well connected to central and northern Bucharest.

Floreasca Park, Floreasca Market and Dorobanți are all nearby, with easy access to Herăstrău Park, Calea Floreasca, Barbu Văcărescu and Bucharest’s northern business district.

The property is an excellent choice both as a private residence, particularly for buyers who appreciate the space, privacy and character of a villa apartment in Floreasca, and as an investment, thanks to its location and the consistently strong demand for properties in this area.

Key Features

• 3 rooms
• 82 sqm
• G+1 villa
• only 4 apartments in the building
• built in 1957
• no seismic risk classification
• approx. 400 sqm shared courtyard
• parking space in the courtyard
• individual gas heating system
• separate kitchen
• enclosed balcony with double-glazed windows
• original vintage wooden window frames
• original wooden doors
• refurbished and freshly painted in 2026

Available immediately.

For further information or to schedule a viewing, please feel free to contact me.