RANDAMENT RIDICAT/STUDIO DUBLU PREMIUM/CORTINA NORTH/IDEAL INVESTITIE/PIPERA

Vă propunem spre vânzare un studio dublu deosebit, situat în cadrul complexului rezidențial premium Cortina North, din zona Pipera – Aviației, unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale din nordul Bucureștiului.

Proprietatea se remarcă prin designul elegant, compartimentarea eficientă, finisajele premium și mobilierul realizat integral pe comandă, fiind pregătită atât pentru locuire imediată, cât și pentru exploatare în regim investițional.

DETALII PROPRIETATE:

* Suprafață utilă totală: 41 mp (37 mp interior + balcon de 4 mp)
* Etaj: 1/9
* Bloc: D2
* Compartimentare: studio dublu, decomandat
* Bucătărie închisă
* Complet mobilat și utilat
* Vedere panoramică spre zona Promenada

COMPARTIMENTARE ȘI AMENAJARE:

* Hol de acces cu dressing generos, mașină de spălat și uscător
* Living elegant, cu zonă de relaxare și dining
* Dormitor separat, cu pat matrimonial de 160x200 cm și spații ample de depozitare
* Bucătărie închisă, complet echipată cu electrocasnice Electrolux
* Baie cu cadă
* Balcon amenajat, cu vedere panoramică

DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM:

* Mobilier realizat integral pe comandă
* Aer condiționat
* Centrală termică Ariston și termostat digital Siemens
* Tâmplărie din aluminiu Schüco, cu geam tripan
* Electrocasnice premium Electrolux
* Videointerfon și senzori de siguranță
* Finisaje și obiecte sanitare de calitate superioară

FACILITĂȚILE COMPLEXULUI CORTINA NORTH:

* Centru fitness & wellness
* Bazin semiolimpic de înot
* Pistă de alergare de peste 1,5 km
* Spații verzi și zone de relaxare
* Pază și supraveghere 24/7
* Acces securizat în complex

LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES:

* Stații STB/STV la aproximativ 50 m
* Kaufland și Lidl în imediata apropiere
* Pipera Plaza
* Metrou Pipera și Aurel Vlaicu
* Promenada Mall
* Parcul Herăstrău

OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ

Un avantaj important al proprietății este faptul că aceasta este deja închiriată, generând un venit lunar de 630 EUR + TVA, oferind viitorului proprietar posibilitatea preluării unei investiții cu venituri recurente.

CONDIȚII COMERCIALE:

* Preț de vânzare: 130.000 EUR
* Pentru persoane juridice: taxare inversă, în condițiile legii
* Pentru persoane fizice: 130.000 EUR + TVA 21%
* Loc de parcare disponibil separat, la nivelul -2, lângă lift.

Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru cei care își doresc un spațiu modern într-o zonă premium, cât și pentru investitorii care caută un activ imobiliar cu venit locativ deja existent.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!